Inzerát již není v nabídce
Prodej domu • 600 m² bez realitkySpáčilova, Brno - Černovice, Jihomoravský kraj
Spáčilova, Brno - Černovice, Jihomoravský krajMHD 3 minuty pěšky • Částečně vybavenoTato nemovitost již od 114 506 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Nabízím k potenciálnímu prodeji bytový dům o 23 místnostech(18+5) v 5 podlažích, momentálně rozdělěn na 11 samostatných bytových jednotek, a kancelář správce v klidné části Brno Černovice, poblíž veškerá občanská vybavenost, do centra města cca 5min.
Byty:
1. 1+1, minibyt, minibyt , kancelář správce
2. 3kk, garsonka
3. 1+1, 1+1
4. garsonka, garsonka , 4kk
5. 2+1
Dům je starší, a uvítal by drobnou revitalizaci,přesto je v dobrém technickém stavu,a navíc je momentálně zaměřen na nájemce s nižšímy požadavky na standart bydlení, tedy byty jsou spíše menší a obyčejnější.K dispozici také dvě parkovací místa,zahrada a dvě velké terasy.
Plně obsazen generuje cca 100tis kč měsíčně. V případě revitalizace je možné pronajímat za více a ziskat cca o 50 procent větší příjem.Revitalizace by spočívala pouze v obnově zařizovacích předmětů(umyvadla,WC,kuchyně,a drobnostech). Každý rok prováděny opravy a rekonstrukce, v minulých letech nový úsporný kotel, a rekonstrukce el. rozvodů, pro možnost výhodné sazby elektřiny.Náklady jsou tak udrženy v minimální výši.
Cena je 27mil kč (45000kč/m2), a pokud hodláte nabídnout výrazně méně, nemusíte mne vůbec kontaktovat. Nepotřebuji dům nutně prodat, (ostatně i kdyby byl dům prázdný, každý rok zvýší svoji hodnotu o nějaký ten milión) pouze bych rád investoval v jiném oboru.
Prosím nežádejte hned další foto,a pro prvotní komunikaci preferuji email, bohužel mne kontaktuje neuvěřitelné množství různých překupníků a příživníků,takže budu v jednání raději velmi obezřetný. Děkuji za pochopení.
Pro vážného zájemce po domluvě k dispozici výměry a foto z jednotlivých bytů.
V případě zájmu zanechte své tel.č, zavolám a domluvíme se na dalším postupu.
Pro Realitní kanceláře, agenty a překupníky:Prosím nekontaktovat, nemá to smysl, dříve nebo později vyjde najevo že nejste opravdový zájemce o koupi, a pak budu zlý, možná i sprostý, a tomu bychom se mohli raději vyhnout, stačí kdyz prostě zapomenete, že tento inzerát existuje.
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 515827 |
---|---|
Dispozice | Ostatní |
Podlaží | 5 |
Typ budovy | Cihla |
Užitná plocha | 600 m² |
---|---|
Vybaveno | Částečně |
Vlastnictví | Osobní |
Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 114 506 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.