Prodávám zahrádku o výměře 448m2 se zděnou třípodlažní chatou (sklep+přízemí+podkroví) o zastavěné ploše 16m2 a balkonem i zděným wc v zahrádkářské kolonii KUTLÍŘE u KOLÍNA.

Jedná se o krajní atypickou zahrádku v těsném sousedství lesa. Elektřina na hranici pozemku (nahoře u chatičky), v domě příprava pro rozvody v omítkách. Voda ze studny – ručně vrtaná studna – hloubka cca 9m vždy dostatek vody na zalévání i při velkých tropech. Samostatná toaleta s ručním splachováním a svodem do septiku je přímo součástí chatičky, která má fortelné základy v šířce i hloubce. Na stavbu použita kvalitní kvalitní libodřická žula a to i včetně celého sklepení. Trámy pro pochozí podkroví naddimenzovány (20x20cm), na střeše pozinkovaný plech s dvojnásobným falcováním.

Vjezdová brána na pozemek s možností vjezdu či parkování. Na pozemku vzrostlé keře a stromy a ohraničeno plotem se vzrostlým porostem. Zahrada rozdělena na rovinatou část a stráň pod chatičkou, která je upravena do kaskádovitých ploch (skalky) jak pro pěstování užitné tak okrasné vegetace – viz foto a video. Na pozemku ještě jedno místo vhodné pro umístění studny na spodní vodu

Zahrada je cca 7 let neudržovaná, chatička byla do nedávna využívána na víkendy a je tedy ve velmi zachovalém stavu k okamžitému užívání bez nutnosti velkých úprav či investic. Je to jedna z mála zahrad a chatek, kde je naprosté soukromí a není nepříjemně vidět na okolní zahrady či chatky..

Kutlíře jsou na dohled od Kolína, možnost dojezdu autobusem, na kole či pěšky zadem přes Štítary, či klasicky autem po pražské silnici. viz mapa.

Nemovitost je k okamžitému prodeji, možnost i bezplatného nájmu než bude kupující zapsán na katastru, ať může již zahrádku využívat a užije celou letošní zahrádkářskou sezóu. Prohlídky po domluvě.