Nabízím k prodeji byt v původním stavu s novými plastovými okny. Byt je v domě z roku 1989, který má výborné energetické vlastnosti, přestože není doposud zvnějšku zateplen (dle informací od SVJ je zateplení domu plánováno cca za 3 roky po naspoření zbytku potřebné částky a to spíše za účelem lepšího estetického dojmu).

Měsíční výše záloh na služby při obsazení bytu třemi osobami pro topení, vodu, úklid a to i včetně fondu oprav činní cca 3600,- Kč, přičemž vyúčtování záloh za poslední 3 roky vycházelo vždy s přeplatkem okolo 11.000,- Kč (mohu doložit oficiálním vyúčtováním). Po zateplení domu by tak mělo dojít ještě ke snížení měsíční výše platby jak do fondu oprav tak i za spotřebu energie.

V domě jsou dva výtahy, společné prostory včetně obou vstupů do domu jsou po rekonstrukci, je zde instalován kamerový systém k odrazení od případného vandalismu, ke dveřím do domu je bezpečnostní klíč s ochranou proti nekontrolovatelnému kopírování.

Byt je vhodný k rekonstrukci dle individuálních představ nového majitele. Okna bytu jsou orientována na západ, směrem k ulici Hledíková. K bytu náleží i sklepní prostor o velikosti (2,6m2).

Aktuálně je obýván třemi nájemci, výše nájmu je stanovena dohodou na 6.000,- Kč na dobu neurčitou. Dle zákona může nový majitel nájemce vystěhovat v případě, že v bytě bude chtít sám bydlet, při koupi bytu jako investice je varianta domluvy s nájemcem na jiné výši nájemného anebo podání žaloby a určení obvyklé výše nájemného pro tuto lokalitu a druh nemovitosti soudem a to se zpětnou platností k datu podání žaloby.

V okolí domu je velkorysé množství občanské vybavenosti - bezproblémové parkování na velkém bezplatném parkoviště přímo u domu, přes ulici obchodní centrum Hostivař (Albert, Čes. spořitelna, ČSOB, Raiffeisen, pošta, McDonald‘s, drogerie, lékárna, O2, T-Mobile, multikino atd.), zastávka tramvaje a BUS 2 minuty od domu, metro Skalka nebo vlak nádraží Hostivař 5 min autobusem, přírodní park Meandry Botiče nebo tenisové kurty v docházkové vzdálenosti, v širším okolí např. plavecký bazén nebo golfové hřiště.

V případě zájmu nebo dotazů neváhejte reagovat na inzerát.