Prodám rekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví.

Byt se nachází v prvním patře panelového domu v Sezimově Ústí 2 v Krátké ulici.

Ložnice se nachází na východní straně s výhledem na zatravněnou plochu a školní hřiště.

Obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem jsou umístěny na západ. Zde je výhled na rozlehlou zatravněnou plochu osazenou stromy, v jejíž okrajové části je dětské hřiště.

Parkování není problém přímo před domem.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí.

Nová elektroinstalace (mohu doložit revizí).

Byt má plastová okna. Původní meziokenní výplně byly odstraněny a vyzděny.

Vyzděním bytového jádra se změnila dispozice, kdy z úzké chodbičky u okna vznikl prostor, který jsme využívali jako jídelnu později jako hernu pro syna. (lze využít jako pracovnu, ale vejde se sem i dvoulůžko.)

Stěny jsou opatřeny štukem.

V kuchyni, jídelním koutu, chodbě a koupelně je dlažba. Pod dlažbou je uloženo elektrické podlahové topení (jeden okruh topení koupelna a chodba, druhý kuchyň a jídelna).

Byla pořízena nová kuchyň s troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Ve stejném designu je i potravinová skříň.

Koupelna je osazena umyvadlem, velkým sprchovým koutem, topení formou žebříku připojeného na ústřední topení nebo přitápění elektřinou.

Je zde prostor i pro pračku.

Dále je zde za příčkou umístěno závěsné WC.

V koupelně a chodbě jsou sádrokartonové podhledy, kde jsou zabudovaná bodová světla.

Podlaha v obývacím pokoji a ložnici má původní parkety. Při rekonstrukci byly zbroušeny a zakytovány.

V chodbě je velká skříň.

Balkon má nové zábradlí a dlažbu.

K bytu náleží sklep. V přízemí je také prostor využívaný jako sušárna a prostor pro kola.

Otop je zde zajišťován přes DPS. Tato předávací stanice tepla je umístěna v přízemí. Má to tu výhodu, že teplo z ní zahřívá i podlahu obývacího pokoje.

Celkovou rekonstrukcí prošel i celý dům:

Byla kompletně opravena střecha.

Dále proběhla výměna oken a to i ve společných prostorách. Dům byl zateplen, což přineslo výrazné snížení nákladů na energie.

Byly vyměněny vstupní vchodové dveře se schránkami přístupnými z ulice.

Na podlaze společných prostor byla položena dlažba a opraveny nášlapy na schodech. Na schodech jsou nová dřevěná madla zábradlí.

Na střeše byla společnými prostředky pořízena anténa pro příjem digitálního televizního signálu. Tato anténa je rozvedena do každého bytu.

Na střeše je také přijímač Internetu od Inet4. Využívám tento internet (30/30) jsem spokojen a platím 250,-Kč/měs.

V celém domě jsou vyměněny trubky na vodu a odpadní trubky.

Před domem je nový chodník ze zámkové dlažby.

Úhradu nákladů na rekonstrukci bytu i revitalizaci domu jsem vždy platil hotově. Nijak se tedy nenavyšují měsíční náklady na provoz bytu. Jiní majitelé bytů volili úhradu formou společného úvěru.

Aktuální měsíční náklady na byt jsou cca. 2.500,-Kč měsíčně včetně fondu oprav.

Elektřinu platíme zálohy 880,-Kč. Tato záloha je nastavena reálně.

Se sousedy máme výborné, řekl bych nadstandardní vztahy.

Úklid společných prostor provádí majitelé bytů sami dle rozvrhu.

V případě zájmu vás rádi pozveme na prohlídku bytu a zodpovíme jakékoli vaše dotazy.

Mobil: 734325135

email: radek.tichy73@gmail.com