Prodám dobře dispozičně řešený byt 2+1/L 55 m2 v OV. Byt se nachází ve 3. patře zrekonstruovaného panelového domu v Pomořanské ul., Praha 8 – Troja.

Oba pokoje jsou neprůchozí, z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii. Kuchyň je samostatná, jádro zděné (WC samostatné), plastová okna, komůrka na patře přes chodbu. Byt má západní orientaci.

Kuchyň 9,7 m2

Pokoj 18,4 m2

Pokoj 13,1 m2

Předsíň 7,9 m2

Koupelna 2,6 m2

WC 0,9 m2

Lodžie 3,7 m2

Komora mimo byt 2,4 m2

Byt je v původním zachovalém stavu.

Měsíční poplatky 3 500,- Kč, z toho fond oprav 1 373,- Kč.

Výborně fungující SVJ, které má i svého domovníka.

Dům je po celkové rekonstrukci ve výborném stavu a má minimální provozní náklady.

Je zateplený , rekonstruované výtahy, nové stupačky, zateplená střecha.

Na střeše je umístěno tepelné čerpadlo na ohřev teplé vody – po uvedení do provozu v roce 2017 se domu snížily náklady na ohřev vody o 56%!!

Z pronájmu nebytových prostor má dům ročně příjem 750 tis. Kč.

Vstup do domu je na čip. V přízemí kolárna a kočárkárna.

V 9/2018 proběhlo čištění větracího systému koupelen a kuchyní. Plánuje se realizace aktivního odvětrávání.

Budou se dělat nové rozvody elektrické energie ve společných prostorách domu, následně na chodbách budou umístěna nová svítidla s pohybovými čidly.

PENB C.

Velmi klidná žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. Zastávka autobusu Poliklinika Mazurská s přímým spojením k metru Kobylisy (7 min) je přímo vedle domu, dalších 5 autobusových linek 400 m, supermarket Albert 50 m, poliklinika s lékárnou 100 m, pošta 400m, OC a KD Krakov 400 m. V přímém okolí jsou MŠ, ZŠ, knihovna, dětská hřiště... Gymnázium 2 zastávky autobusem. Nedaleko Botanická zahrada, ZOO, Aquapark Šutka. Holič, kavárna v domě. Byt je k dispozici ihned.

p. Vitek: 724600456.

RK NEVOLAT!