Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům 4+1 s plochou 106 m2, s obytným podkrovím 88 m2 - na pozemku 596 m2 v obci Býchory u Kolína. K domu navazuje garáž pro 1 osobní automobil, dílna a kůlna na ukládání sezonních věcí a zahradního nábytku.

Přízemí:

* Zádveří, vstupní hala se schodištěm, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC, šatna, kotelna, technická místnost s WC

Podkroví:

* Ložnice, šatna, 2x dětské pokoje se šatnami

Rekonstrukce zahrnovala vestavbu podkroví, osazení střešní oken Velux, dřevěných euro oken s izolačním dvojsklem z tropického dřeva meranti, bezpečnostní thermo dveře z masívního mořeného dubu, schodiště z kovové konstrukce s masívními dubovými nášlapy, nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace, vykopání a odizolování podlah, sádrokartonové předstěny a stropní podhledy a novou silikonovou zatíranou fasádu s antireflexní složkou proti přehřívání se zateplením polystyrenem a obložením fasádním kamenem. Nemovitost má nové obložkové dveře ze strukturované 3D folie , nové keramické a plovoucí laminátové podlahy s chrom efektem a s přiznanou čtyřstrannou V drážkou, kompletní vnitřní LED osvětlení. Součástí je na zakázku vyrobená kuchyňská linka s veškerými vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka, sklokeramická elektrická deska 90cm, digestoř). Úpravy povrchů stěn v domě jsou tónované výmalby, stěrky imitující pohledový beton a také lepené velkoformátové fototapety.

Vytápění domu je řešeno kombinovaným kotlem (možno elektro tarif nebo tuhá paliva). Bojler na ohřev vody osazen ve vestavěné nice v koupelně, voda je z vlastního vrtu hloubka cca 9 m (+provedena vodovodní přípojka do domu a připravena pro napojení na obecní vodovod), odpady svedeny do kanalizační přípojky.

Uzavřený a oplocený pozemek nabízí dokonalé soukromí, na pozemku je plně zapuštěný bazén o rozměrech 5 x 3 m s hloubkou 1,5m, původní plot s brankou a vjezdovými vraty šíře 3,2 m (možno umístit zastřešené stání pro 2 auta na pozemku).

Zahrada je částečně osázená, připravená na terénní úpravy pro realizaci přístupových chodníků, cest příp. jiných zpevněných ploch. Spodní sokl domu je zateplený a připravený pro aplikaci dekorační marmolitové omítky (materiál je zakoupen a uskladněn v garáži)

Nemovitost se nachází v centru Býchor, ale zároveň v klidné části obce v ulici s minimálním provozem. Ve vsi se nachází obchod otevřený 7 dní v týdnu, dětské a fotbalové hřiště, hospoda, mateřská a základní škola s družinou. Býchory jsou dobře dopravně dostupné autem, autobusem, kolínskou řepařskou drážkou. Vzdálenost autem do Kolína cca 6 km, po dálnici D11 do Prahy na Černý Most cca 63 km.