Prodej bytu 4+kk bez realitky
Rožmberská, Třeboň, Jihočeský kraj Zobrazit na mapě

3.900.000 Kč
U této nabídky ušetříte 156.000 Kč za provizi.

Číslo inzerátu: 563622
Dispozice: 4+kk
Plocha: 130 m²
Cena: 3.900.000 Kč
Město: Třeboň
Typ vlastnictví: Osobní

Více informací

Poslat zprávu majiteli

Na tento inzerát se dnes podívalo 9 lidí
Reklama

Popis

Dům stojí v místě původních hradeb města Třeboně a údajně má být prvním lázeňským domem v Třeboni.
Historické náměstí 40 metrů. Lázeňský dům Berta 6 minut pěšky.

1. patro bez výtahu; celkem 120 m2 + 10 m2 sklep + ideální cca jedna čtvrtina zahrady ohraničená na jedné straně domem, na druhé straně Zlatou stokou. Byt je stavebně upraven takto:

• 1x rekonstruovaná garsoniéra s možností vaření a vlastním příslušenstvím s odděleným WC s bidetem, koupelnou se sprchou (chladnička, televize);
• 2x rekonstruovaná garsoniéra, vždy s možností přípravy teplých nápojů, vlastním příslušenstvím s odděleným WC s bidetem, koupelnou se sprchou (chladnička, televize);
• 1x 1+kk, původní kuchyňská linka se sporákem a chladničkou, koupelna s WC před adaptací, televize.

Lze však také jednoduše přepažením chodby získat např. oddělené 3+kk pro majitele (zbyla by garsoniéra s možností vaření pro příbuzné a známé, případně k sezonnímu pronájmu k úhradě režie bytu a pod).
Pro potomky bylo by možno poskytnout garsoniéru ke studiu a oddělenému bydlení, nebo v ní ubytovat seniory z rodiny).

Topení a příprava teplé vody vlastní plynové, etážové.
V roce 2017 byl instalován nový plynový kotel a vyvložkován komín.

Do budoucna je vhodné počítat s těmito investicemi (nejsou však bezprostředně nutné):
• buď vyměnit, nebo natřít všechna okna;
• modernizovat jednu z koupelen je v původním stavu (dvě umývadla, vana, připojení na automatickou pračku;
• renovovat část podlah, asi tam položit zátěžové koberce, do místností, ale asi z poloviny plochy všech místností je již položena nová dlažba/plovoucí podlaha;
• oddělit ve velké místnosti (na Zlatou stoku) koupelnu posuvnými dveřmií (WC je zvlášť).
Celkové náklady se odhadují do 500 tis. Kč.

V letošním roce se celkově zlepšuje, nákladem - úvěr společenstva vlastníků, vnější vzhled a stav domu (fasáda, sklepy atd.), začalo se vstupem do domu.

Vybavení by v bytě, až na malé výjimky, zůstává.

Povolení k parkování pro residenty před domem, nebo na blízkém parkovišti lze vyžádat na obci.

Je možný prodej také právnické osobě, nebo podnikateli s podvojným účetnictví, pak bylo možno pořizovací cenu dávat do daňových odpisů.
Při jednání o ceně a platebních podmínkách si dovedu představit část ceny hradit v měsíčních splátkách.

Měsíční náklady služby, vodné a stočné, energie , správu a fond generálních oprav do 8 tis. Kč.

Kontakty:
mirek@p6.cz
602 310 848 (majitel)
773 584 754 (paní Kubíčková)

Parametry

Dostupnost UPC:
Číslo inzerátu: 563622
Dispozice: 4+kk
Plocha: 130 m²
Cena: 3.900.000 Kč Chci hypotéku i
Město: Třeboň
Typ vlastnictví: Osobní
Typ budovy: Cihla
Vybavenost: Nevybavený Stěhování něco stojí. S naší půjčkou to zvládnete.
Podlaží: 1
Balkón: Ne
Terasa: Ne
Výtah: Ne
Garáž: Ne
K dispozici od: 01.10.2019
Číslo inzerátu: 563622
Dispozice: 4+kk
Plocha: 130 m²
Cena: 3.900.000 Kč
Město: Třeboň
Typ vlastnictví: Osobní

Více informací

Poslat zprávu majiteli

Na tento inzerát se dnes podívalo 9 lidí
Reklama
Reklama

Mapa

6 593

Aktivních inzerátů
bez provize

52 034

Realizovaných obchodů
tento rok

3 311 924 389 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Nenašli jste, co jste hledali?
Nenechte si ujít žádnou nabídku a vytvořte si hlídacího psa.

Prodej bytu 4+kk bez realitky

3.900.000 Kč