Prodej bytu 4+kk bez realitky
Rožmberská, Třeboň, Jihočeský kraj

3.900 Kč

Popis

Dům stojí v místě původních hradeb města Třeboně a údajně má být prvním lázeňským domem v Třeboni.
Historické náměstí 40 metrů. Lázeňský dům Berta 6 minut pěšky.

1. patro bez výtahu; celkem 120 m2 + 10 m2 sklep + ideální cca jedna čtvrtina zahrady ohraničená na jedné straně domem, na druhé straně Zlatou stokou. Byt je stavebně upraven takto:

• 1x rekonstruovaná garsoniéra s možností vaření a vlastním příslušenstvím s odděleným WC s bidetem, koupelnou se sprchou (chladnička, televize);
• 2x rekonstruovaná garsoniéra, vždy s možností přípravy teplých nápojů, vlastním příslušenstvím s odděleným WC s bidetem, koupelnou se sprchou (chladnička, televize);
• 1x 1+kk, původní kuchyňská linka se sporákem a chladničkou, koupelna s WC před adaptací, televize.

Lze však také jednoduše přepažením chodby získat např. oddělené 3+kk pro majitele (zbyla by garsoniéra s možností vaření pro příbuzné a známé, případně k sezonnímu pronájmu k úhradě režie bytu a pod).
Pro potomky bylo by možno poskytnout garsoniéru ke studiu a oddělenému bydlení, nebo v ní ubytovat seniory z rodiny).

Topení a příprava teplé vody vlastní plynové, etážové.
V roce 2017 byl instalován nový plynový kotel a vyvložkován komín.

Do budoucna je vhodné počítat s těmito investicemi (nejsou však bezprostředně nutné):
• buď vyměnit, nebo natřít všechna okna;
• modernizovat jednu z koupelen je v původním stavu (dvě umývadla, vana, připojení na automatickou pračku;
• renovovat část podlah, asi tam položit zátěžové koberce, do místností, ale asi z poloviny plochy všech místností je již položena nová dlažba/plovoucí podlaha;
• oddělit ve velké místnosti (na Zlatou stoku) koupelnu posuvnými dveřmií (WC je zvlášť).
Celkové náklady se odhadují do 500 tis. Kč.

V letošním roce se celkově zlepšuje, nákladem - úvěr společenstva vlastníků, vnější vzhled a stav domu (fasáda, sklepy atd.), začalo se vstupem do domu.

Vybavení by v bytě, až na malé výjimky, zůstává.

Povolení k parkování pro residenty před domem, nebo na blízkém parkovišti lze vyžádat na obci.

Je možný prodej také právnické osobě, nebo podnikateli s podvojným účetnictví, pak bylo možno pořizovací cenu dávat do daňových odpisů.
Při jednání o ceně a platebních podmínkách si dovedu představit část ceny hradit v měsíčních splátkách.

Měsíční náklady služby, vodné a stočné, energie , správu a fond generálních oprav do 8 tis. Kč.

Kontakty:
mirek@p6.cz
602 310 848
773 584 754 (paní Kubíčková)

Parametry

Dostupnost UPC:
Číslo inzerátu: 563622
Dispozice: 4+kk
Plocha: 130 m²
Cena: 3.900 Kč Chci hypotéku i
Město: Třeboň
Typ vlastnictví: Osobní
Typ budovy: Cihla
Vybavenost: Nevybavený Chci půjčku na vybavení
Podlaží: 1
Balkón: Ne
Terasa: Ne
K dispozici od: 01.09.2019
Equa bank
Vybavte si domácnost s Minutovou půjčkou se sazbou od 4,8 % p.a.

K dispozici od: 01.09.2019

Do oblíbených Z oblíbených Nahlásit inzerát
Na tento inzerát se dnes podívalo 9 lidí

Reklama

K dispozici od: 01.09.2019

Do oblíbených Z oblíbených Nahlásit inzerát
Na tento inzerát se dnes podívalo 9 lidí

Reklama
Reklama

Mapa

6 656

Aktivních inzerátů
bez provize

35 754

Realizovaných obchodů
tento rok

2 324 650 477 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Vytvořte si hlídacího psa a my vás upozorníme na nové inzeráty ihned po jejich vložení.

Prodej bytu 4+kk bez realitky

3.900 Kč