_REZERVOVÁNO_

VÁŠ RODINNÝ DŮM SNŮ KOUSEK OD PRAHY!

Přímý majitel nabízí k prodeji nadstandardně vybavenou moderní novostavbu 4+1 v prémiové rezidenční čtvrti rychle se rozvíjejícího města Buštěhrad u Kladna (Praha-západ). Chytře navržený a na jihozápad orientovaný dům o celkové podlahové ploše 107 m2 plus dvě terasy a rozlehlá zahrada na pozemku 844 m2 pohodlně a bezpečně pojme i čtyřčlennou rodinu s domácími mazlíčky a dvěma auty.

Interiér této novostavby zkolaudované roku 2016 je plný světla a dýchne na vás klidem, elegancí a nadčasovostí díky promyšlenému použití převážně pastelových tónů, jako je onyx v krémové barvě (luxusní italské obklady a dlažba) nebo medový dub (podlahy pokojů, dřevěné schodiště, kuchyňská deska).

Dům se nachází v obytné zóně v klidné zástavbě samostatných rodinných domů.

Silnou stránkou tohoto domu jsou rovněž nízké provozní náklady - oficiální energetická třída domu „B – velmi úsporná“.

DISPOZICE DOMU BUŠTĚHRAD – PŘÍZEMÍ:

- Předsíň se zabudovanou šatní skříní a schodištěm do prvního patra; 9,7 m2

- Koupelna se sprchovým koutem s keramickou protiskluzovou vaničkou a závěsným WC Vitra s podomítkovým splachováním; 5 m2

- Technická místnost s elektrickým bojlerem na teplou vodu Dražice (160 l) a přípojkou pro pračku; 2,2 m2

- Obývací pokoj s jídelním koutem pro až 8 osob a s krbem Haas Sohn na dřevo; 29 m2

- Kuchyňský kout; 11 m2 (souhrnná délka kuchyňské linky včetně sklokeramické desky a dřezu: 8 m)

DISPOZICE DOMU BUŠTĚHRAD – PRVNÍ PATRO:

- Hlavní koupelna se dvěma umyvadly značky Vitra a bateriemi Paffoni, velkou vanou (160 cm) s baterií Paffoni a velkým sprchovým koutem 90x100 cm typu walk-in vybavený také ruční a hlavovou sprchou Grohe (rain shower)

- Tři pokoje (14,8 m2; 13,1 m2; 10,9 m2)

- Balkon orientovaný na západ (přístup na něj ze dvou ložnic orientovaných západně)

- WC závěsné Vitra s podomítkovým splachovánám, s umyvadlem a odvětráváním

- Výlez na půdu, resp. na střechu

Ve všech místnostech je zabudované elektrické podlahové vytápění, díky němuž bude pocit studených nohou minulostí. Vytápění je řízeno digitálními termostaty v jednotlivých místnostech.

Opravdu veliká kuchyně vybízí ke společnému rodinnému vaření a je kompletně vybavená značkovými spotřebiči (zabudované: sklokeramická deska Gorenje, horkovzdušná trouba s grilem Gorenje, mikrovlnná trouba s grilem Whirlpool, myčka Hotpoint Ariston na 14 sad nádobí AAA; volně stojící: lednice s mrazákem Indesit).

Za teplých dnů oceníte dvě rozměrné venkovní terasy přístupné skrz francouzská okna z obývacího pokoje a jídelního koutu. Ke zpříjemnění atmosféry v zimních měsících přispěje zabudovaný krb na dřevo renomované německé značky Haas Sohn umístěný v obývacím pokoji , který lze navíc použít jako doplňkový zdroj vytápění. Krb a komín každoročně procházejí kontrolou a čistěním certifikovaným kominíkem.

Okna v domě jsou šestikomorová a nadstandardně doplněná o zamykání zevnitř na klíč a s bezpečnostními skly odolnými proti poškození.

V domě je zavedeno vysokorychlostní internetové připojení.

ZAHRADA A POZEMEK

Udržovaná a zatím základně pojatá zahrada dává takřka neomezený prostor vašim vysněným úpravám, jako je například výsadba ovocných či okrasných stromů, instalace bazénu či venkovních herních prvků pro děti. Rozměrný zahradní domek značky Hecht z odolného plechu a s dvojitým ukotvením do masivního betonového základu snadno ukryje zahradní nábytek, sekačku na trávu, nářadí a další velké i malé předměty.

U vjezdu na pozemek skrz samonosnou bránu na dálkové ovládání se nachází kryté parkovací stání pro dvě auta, další auta lze kdykoliv snadno a zdarma zaparkovat na přilehlých veřejných prostranstvích.

ŽÁDANÁ REZIDENČNÍ LOKALITA - KLIDNÉ PROSTŘEDÍ KOUSEK OD PRAHY

Buštěhrad je rychle se rozvíjející malé město (3 500 obyvatel) na západ od Prahy směr letiště, které se stalo vyhledávanou volbou pro kvalitní rodinné bydlení díky klidnému prostředí, přitom jen pár minut jízdy od Kladna a Prahy. V Buštěhradu se nachází mateřská školka, ZŠ a ZUŠ, lékaři, pošta, prodejny potravin, restaurace a vinotéka, zámek s volně přístupným zámeckým parkem, mnoho dětských hřišť, hřiště na fotbal a basketbal, tenisové kurty, cyklostezky (např. směr Okoř, Lány či Křivoklát), oblíbeným výletním místem v blízkém okolí je park v Lidicích aj.

Rychlé spojení do Prahy je zajišťováno příměstskými autobusy na metro A „Nádraží Veleslavín“ (19 minut) či metro B „Zličín“ (23 minut). Autobusové linky jsou součástí systému pražské integrované dopravy (PID – Lítačka - Zóna 2).

Kladno vzdálené pouhých pět minut jízdy autem nabízí široké nákupní možnosti na úrovni (OC Central, OC Oáza...), kvalitní restaurace a kavárny, lékaře, školy, pestré sportovní vyžití (především volnočasový areál Sletiště s přilehlým aquaparkem), zábavu aj.

PROCES PRODEJE DOMU

Dům je volný k nastěhování od 1. prosince 2019 či jinak dle domluvy.

Majitel domu bude jednat výhradně s přímým zájemcem o koupi – v žádném případě ne s RK.

Prodávající je prvním majitelem domu - investor výstavby.

Smlouva o prodeji a další formální náležitosti budou řešeny právním zástupcem majitele domu.

Předmětem prodeje není volně stojící nábytek (sedačka, postel, jídelní stůl apod.) a volně stojící vybavení (spotřební elektronika, sekačka apod.), o tomto lze však v případě zájmu jednat.

BUŠTĚHRAD - VÁŠ RODINNÝ DŮM SNŮ KOUSEK OD PRAHY!