Nabízíme k prodeji dvě krásné krajní obdélníkové stavební parcely o celkové výměře

1027m2 v ulici Vitějovská kat.úz. Cholupice, obec Praha 4. Pozemky se nacházejí v areálu v

zástavbě nových rodinných domů (příjezdová komunikace v zámkové dlažbě, veřejné osvětlení.)

Parcela č1. (521m2) se skládá z částí:

370/262

370/270

370/397

Parcela č2. (506m2) se skládá z částí:

370/263

370/271

370/398

Lokalita je limitována kódem míry využití území B, území čistě obytné OB – B.

Při kódu B je zadán koeficient podlažních ploch KPP –  0,3 (nejvyšší podmíněně přípustný).

Parcela č.1. představuje plochu v zastavitelném území:

307 + 31 = 338 m2

338 x 0,3 = 101 m2

Na této parcele je možné využít 101 m2 hrubé podlažní plochy celkem (HPP).

Parcela č.2. představuje plochu v zastavitelném území:

300 + 30 = 330 m2

330 x 0,3 = 99 m2

Na této parcele je možné využít 99 m2 hrubé podlažní plochy celkem (HPP)

Povolená jsou dvě nadzemní podlaží a stavbu je taktéž možno podsklepit.

+++++ POZEMKY LZE ZAKOUPIT I JEDNOTLIVĚ +++++

Pokud by kupující volil variantu "jako celek", bude mít benefit v podobě pouze jednoho souseda, odděleného odvodňovacím příkopem, což je zárukou ještě většího soukromí.

Pozemky jsou kompletně zasíťované - voda, plyn, elektřina, kanalizace a vybaveny nadstandardně OPTICKÝM kabelem pro vysokorychlostní internet.

Vzdálenosti od objektů OV:

Přímo u areálu se nachází zastávka MHD (cca. 200m od pozemků)

Jezdecký klub Cholupice 400m

Fotbalový stadion (hospoda) 600m

Nám. Cholupice 800m

Nově vybudované a vyhledávané dětské hřiště Točná (přímo u sportovního letiště) 1.1km

Sofijské nám. Modřany - restaurace, pošta, poliklinika, nákupní možnosti - Kaufland, OBI, Penny, Norma, Lidl i Albert (směr Lhotka) v dosahu několika minut.

Krásné místo v zeleni, vhodné pro milovníky přírody. V docházkové vzdálenosti je několik lesů, které jsou protkané cyklostezkami, jezdecký klub a vodní nádrž u Modřanské rokle, letiště Točná s nově vybudovaným dětským hřištěm, často využívané převážně rodinami k trávení volného času - snadná dostupnost vozem s možností parkování.

Sofijské nám. je taktéž dosažitelné po cyklostezce probíhající Modřanskou roklí během cca. 20 minut.

Benefity:

+ Max. vzdálenost od hlavní silnice

+ Areál je odstíněný protihlukovou stěnou

+ Čistý vzduch

+ Jezdecký klub v docházkové vzdálenosti (ul. Pod remízkem) - ráj pro milovníky koní a přírody

+ Velkorysé dětské hřiště s možností picknicku a dalších rodinných aktivit na letišti Točná vzdálené 30min chůze

+ Veškerá občanská vybavenost v dosahu několika minut

+ Rozsáhlé možnosti sportovního vyžití podél Vltavy (cyklostezka, golf, tenis, Free-Style-Park atd)

+ Vynikající dostupnost do centra - přes Písnici nebo Modřany (autobus, tramvaj, metro)

+ Možnost napojení na městský obchvat cca. 2.2km

+ Výborná investiční příležitost

CENA POZEMKŮ ZA m2 činí 10.900Kč

Realitní kanceláře NEPIŠTE !