Priamo od majiteľov je v ponuke 4-izbová, kvalitne postavená, nízkoenergetická novostavba v obci Zohor. Ide o samostatne stojacu dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu so skvelým dispozičným riešením a príjemnou klímou. Dom disponuje veľkým množstvom skrytých úložných priestorov. Rodinný dom sa nachádza v dlho zastavanej časti obce, takže nie je potrebné budovať príjazdové cesty, chodníky atď.

Dôvodom predaja je sťahovanie súčasných majiteľov natrvalo do zahraničia z pracovných dôvodov.

Dispozičné riešenie

prízemie: 1x samostatná izba + chodba + kúpeľňa so sprch. kútom a s WC + komora + obývacia izba s terasou a predzáhradkou + kuchyňa

na poschodí: 2 samostatné izby + chodba + kotolňa + kúpeľňa s vaňou a WC.

Vybavenie

Dom sa predáva ako ŠTANDARD+.

Kuchynská linka s kvalitnými vstávanými spotrebičmi (chladnička Bosch, umývačka riadu Bosch, indukčný sporák Electrolux), stôl + stoličky

Vybavené kúpeľne s WC, nábytkom, práčkou Bosch a sušičkou bielizne AEG

Laminátová podlaha v celom dome

Interiérové dvere

Interiérové a exteriérové osvetlenie

Drevená terasa

Vonkajšia dlažba

Vonkajšie sedenie

Nábytok v obývačke + sedacia súprava

Nábytok v predsieni

Technické údaje

Energetický certifikát - celková potreba energie: B, primárna energia: A1

Tehla Heluz + zateplenie

Strecha Bramac Protector

Umývateľná fasádna farba

Vonkajší drevený obklad z fínskej borovice

Okna Salamander trojsklo, vrátane žalúzií a sieťok proti hmyzu

Plynový kotol + zásobník vody

Predpríprava na krb

Podlahové kúrenie + 2x rebríkový radiátor

Prípojky: voda, kanalizácia, elektrika, plyn

2x závesné WC

Kompletné oplotenie + posuvná brána

Predpríprava na elektrický pohon brány

Predpríprava na video vrátnika a kameru

TV + internetová anténa

Vonkajší prívod vody (na zalievanie a pod.)

Mesačné náklady na prevádzku domu sú cca 100€.

Možno zaistiť výhodne Smart home riešenie.

Lokalita

Obec Zohor vyniká svojou výbornou polohou a nadštandardnou občianskou vybavenosťou. Miestna škola a škôlka sú na veľmi dobrej úrovni. V obci a jej okolí je k dispozícií veľké množstvo športových aktivít.

Ponúkaný dom sa nachádza vo veľmi kľudnej ulici obklopený príjemnými susedmi.

V blízkosti do 5 min chôdze sú: potraviny, pekáreň, mäsiarstvo, kvetinárstvo, záhradníctvo, železiarstvo, veľké športové multifunkčné ihrisko, škola, škôlka, reštaurácie, cukráreň, kultúrny dom atď.

Do 10 min je pošta, lekár pre deti aj dospelých, lekáreň, potraviny, reštaurácie, vlak.

Bratislava je vzdialená cca 15 min autom po diaľnici D2. Cca 10 min je vzdialená kompa, ktorá slúži ako hraničný priechod s Rakúskom. Hranice s ČR sú cca 30 min autom. V obci je rozvinutá vlaková aj autobusová preprava.

Financovanie

V prípade záujmu o hypotekárny úver vieme poskytnúť kontakt na skúsenú hypotekárnu poradkyňu.