Jako přímý majitel nabízím k prodeji tuto krásnou zemědělskou usedlost.

Obytná část - 201 m²,

Kamenná stodola 180 m²

Maštal 50 m²

pozemek 4 377 m²

Nemovitost má uzavřený dvůr, který zajišťuje absolutní soukromí.

Obytná část je po kompletní rekonstrukci z roku 2018-2019. Nová elektřina, podlahy, vyvložkované komíny, nové radiátory, nová okna, topení, voda i odpad. Nová je také střecha se střešními okny. Defakto celá obytná část byla obouchána na kámen a udělaná znovu. Z průbehu rekonstrukce mohu poskytnout cca 600 fotografií

Dispozice 3+1: v přízemí se nachází vstupní veranda, chodba, obývací pokoj, kuchyň a první koupelna s vanou, toaletou a pračkou.

V prvním patře se nachází prostorná chodba, druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dva samostatné velké pokoje a nad nimi dvě podkroví, vhodné k přespání.

Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a kamny, v kuchyni sporákem na dřevo/brikety/uhlí. Každá z koupelen má svůj 100l wifi bojler. Distribuční sazba je D57D.

Voda z městského řadu, či vlastní studny.

Odpad sveden do septiku.

Nově zaveden internet od Cetin/O2 v rychlosti až 250 Mb/s.

Nemovitost prodávám částečně zařízenou. V kuchyni americká lednice s prostorným mrazákem, sporák s troubou na dřevo/uhlí, v koupelně pračka. Zahradní nářadí fiskars, cirkulárka, motorová pila apod. Veškeré zařízení je rok až dva staré.

V druhé části usedlosti se nachází maštal, která v současné době slouží jako úložný prostor. Má plochu cca 50 m² a lze ji vybouráním zdi spojit s kuchyní. Vznikne tak prostor cca 70 m².

U domu je velká cca 300 let stará kamenná stodola s velikostí podlahové plochy cca 180 m² průjezdná na zahradu. Stodola také prošla náročnou rekonstrukcí. Nová betonová podlaha, zavedena vodní přípojka a elektřina. Nová střecha včetně střešních oken, vrata apod. Stodola nyní slouží jako truhlárna, ale lze ji využít jako další nemovitost k bydlení či jako investici pro podnikání. Díky absolutnímu soukromí lze pozemek se stodolou pronajímat na svatby a jiné společenské události

Dominantou usedlosti je rozlehlá zahrada, na které roste přes 30 stromů. Jabloně, hrušně, dva ořešáky, dvě třešně, švestky apod. Zahradu za stodolou lze využít i jako investiční příležitost a můžete ji rozdělit na stavební parcely. Usedlost se nachází na konci vesnice a kolem celé délky pozemku vede příjezdová cesta. Lokality v okolí jsou velmi oblíbené na výlety, projížďky na kole a houbaření. V blízkosti se nachází i koňské stáje a golfové hřiště.

Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy autem. Říčany jsou vzdáleny 38km, Kutná Hora 10km, Kolín 15km a středisková obec Suchdol je vzdálena 4km.

Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak i k rekreaci či jako investice na další pronájem.

Pro případné další info či termín prohlídky mne kontaktujte na 776 55 66 56 či zde do zpráv.

Nepřeji si být kontaktován RK, děkuji za pochopení.