Pronájem nebytového prostoru • 154 m² bez realitkyBratří Dohalských, Praha - Vysočany

Přímý majitel pronajme obchodní prostory (obchodní, prodejní prostor nepotravinářského charakteru, showroom, prodejnu, popř. jako kancelář) v přízemí domu o velikosti 102,41 m2 + 51,3 m2 v 1.PP, celkem 153,71 m2 na adrese bratří Dohalských 140/5, Praha 9 - Vysočany, v centru Vysočan. 3 minuty od stanice metra Vysočanská, v dosahu je tramvaj, vlak a autobusy. V blízkosti úřady a instituce (Český telekomunikační úřad, Dopravní podnik Hl.m.Prahy, Správa sociálního zabezpečení, Radnice Prahy 9, ...).

Nájem = 35.000 Kč/měsíc => 228 Kč/m2:

- přízemí = 29.000Kc (102,41 m2) = 283 Kč/m2

- 1.PP = 6.000 Kč (51,3 m2) = 117 Kč/m2

Poplatky = předpis záloh za služby 9000 Kč/měsíc vč. zálohy na elektřinu = 59 Kč/m2.

(Skutečné náklady roku 2024 byly 8.886 Kč/měsíc, resp. 57,81 Kč/m2 měsíčně. Z toho elektřina 1.759 Kč/měsíc.)

Celkem (nájem + poplatky) = 228 + 59 = 287 Kč/m2 = 44.000 Kč/měsíc

K dispozici je reklamní světelná výstrč a vnitřní strana 4 plochou zajímavých výkladců.

(Reklamní značení lze umístit i na přilehlé fasádě domu - viz. poslední foto. Kontakt lze předat.)

Vybavení obchodního prostoru, nebytové jednotky:

- vlastní klimatizace,

- zabezpečovací zařízení,

- odpočinková místnost s kuchyňkou a odvětráním,

- WC, sprcha,

- internetová přípojka.

Prostor volný od 1.4.2026 (nyní využit do konce 2026/03 jako atelier pro vybavení a dekorace interiérů).

Pokud vás tyto obchodní prostory zaujaly, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace.

Kontaktujte nás prosím jen přímí zájemci. Jsme připraveni k jednání, umíme naslouchat a vyslyšet Vaše představy.

P.S.

Vhodné jako specializovaná, či úzce specializovaná prodejna, jako prodejna nabízející základní druhy nepotravinářského zboží denní potřeby.

Obchody s nepotravinářským zbožím jsou prodejny

a) denní potřeby (pultový prodej, volný výběr, samoobsluha):

- oblečení,

- obuv,

- elektro,

- bytové doplňky,

- domácí potřeby,

- drogerie a parfumerie,

- vietnamské prodejny nabízející smíšený sortiment zboží (potravinářské zboží snad doplňkově),

b) specializované, či úzce specializované

- sportovního vybavení vč. případného servisu (cykloprodejna, vybavení pro fotbal, basketbal, volejbal, lyžování, tenis, apod.),

- papírnictví,

- knihkupectví,

- potřeb pro kutily,

- potřeby pro modeláře,

- zlatnictví,

- klenotnictví a hodinářství,

- květinářství,

- hračkářství,

- kancelářský nábytek,

- výdejna zásilek eshopu

- eshop

- výpočetní a audiovizuální techniky,

- maloobchod výrobních firem (výrobce oken, dveří, žaluzií, vestavěného nábytku, kancelářských židlí, klimatizace, vzduchotechniky, kuchyňské studio, podlaháři, …).

Kancelářský prostor:

- realitní kancelář,

- pojišťovací služby,

- finanční služby,

- jiné služby,