Výhodné pro plátce DPH - Prodej zcela ojedinělé světlé, nové jednotky (ateliéru), kolaudované v létě 2021, o 3x místnostech a celk. podlahové ploše 77,3 m2, nacházející se ve 2. podlaží novostavby bytového domu projektu Rezidenční obytný soubor na Vackově. Popis - obě velká okna z hlavní místnosti a jedno okno z menší místnosti jsou reálně umístěny v úrovni 1. patra (vysoko nad zemí), jedno okno z nejmenší místnosti a okna z druhé místnosti se vstupem na předzahrádku, jsou umístěna v úrovni 1. podlaží (opticky přízemí), umístěnou podél schodů ke vstupu do domu, bytový dům s adresou Olgy Havlové 2917/36, Praha 3 - Žižkov, který se nachází mezi ul. Malešická a Olgy Havlové. Jednotka o dispozici 3+kk a podl. ploše 77,3 m2, se zahrádkou s terasou o vel. 19,3 m2, sklepem o vel. 3 m2 a podzemním garážovým stáním. Jednotka se skládá z předsíně, tří samostatných neprůchozích místností, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a předzahrádky 19,3 m2. K jednotce náleží sklep 3 m2 a parkovací místo v garážích. Cena garážové stání a sklepa je 499.000 Kč + DPH 21 %. V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Oresi se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou a digestoří) vč. zad. panelu. V jednotce jsou instalovány nové žaluzie na míru a osvětlení, v koupelně skříňka. Výborná dopravní dostupnost na metro C (Florenc) - bus č. 133, i na metro A (Želivského) - bus č. 155 a 146. Kompletní občanská vybavenost. Vhodné např. pro spojení bydlení s podnikáním, k ubytovacím službám či pronájmu. Atraktivní lokalita v blízkosti parku Židovské pece nabízí klidné a bezpečné bydlení pouze cca 15 minut do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází školky, základní škola, zdravotnické zařízení, lékárna, pošta, obchody, veterinární ordinace, několik parků a dětských hřišť a restaurací atd. Autobusová zastávka Olgy Havlové se nachází přímo u bytového domu (cca 100 metrů), zastávka tramvaje pak cca 700 metrů. Energetická třída B. Pozemky na, kterých se nachází tato jednotka, nejsou zatíženy restitučním sporem jako většina ostatních u novostaveb v okolí Na Vackově. V okolí vzniká poslední etapa nové zástavby. Je možná koupě jednotky na firemní úvěr. Cena je 10.999.000 Kč + DPH 21 % (+ gar. stání a sklep 499.000 Kč + DPH 21 %). Měsíční poplatky cca 4.500 Kč + elektřina. K nastěhování dle dohody. Vhodné zejména pro plátce DPH, neboť si mohou nárokovat DPH ve výši 21 % zpět v plné výši. Ateliér je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá ostatním bytům z nabídky, pouze z důvodu nesplnění některé normy, např. hlukových limitů, normy pro denní osvětlení prostoru nebo možností funkčního využití pozemku ale takovouto jednotku nelze označit jako byt. Jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka psána jako ateliér, přičemž ale zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Tel: 731 115 273, mail: rdchabry@seznam.cz. Děkuji. Cena je 10.999.000 Kč + GS a sklep 499.000 Kč + DPH 21 %.