Úžitková plocha: 81,49 m2 + lodžia 4,2 m2. Dispozícia 3 – izbový, Poschodie 2/4, Výťah: áno, Pivnica: áno, Garáž v cene: áno, Video vrátnik: áno. Konštrukcia: murovaná.

Ponúkame na predaj 3- izbový byt v OV. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite v novostavbe NOVÁ TRNÁVKA. Kolaudácia v 9/2016. Objekt pozostáva z troch blokov A, B, C.

Ponúkaný byt sa nachádza v bloku A na 2 poschodí (s výťahom) zo 4. Výhľad z bytu je na okolitú zeleň, rodinné domy a do átria, ktoré poskytuje miesto pre relaxáciu a odpočinok.

K bytu prislúcha pivnica 2,72 m2 a garážové státie v podzemných priestoroch priamo pod bytovým domom. V cene bytu je garážové státie (16,25 m2) určite oceníte celoročne, ale aj vzhľadom k možnostiam parkovania na ulici pred objektom. Prístup do garáží cez schodisko alebo výťah.

Byty v tomto dome majú k dispozícii vlastné átrium medzi jednotlivými blokmi (ideálne pre rodiny s deťmi). Okolie domu je v podielovom vlastníctve, takže majitelia bytov ako spoluvlastníci využívajú tento priestor na oddych, malé pestovanie rastlín a je tu zriadený tiež kompost. S týmto bytom si kupujete aj podiel na tomto peknom okolí, kde sa o stromy, živý plot, trávniky a kvety pravidelne starajú záhradníci. Na zalievanie je vybudovaný závlahový systém z vlastnej studne.

Samotný byt je vzdušný a priestranný. Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatníková skriňa a francúzske okno s výhľadom do átria. Kuchyňa je praktická a čiastočne prepojená s obývačkou. Vybavenie : chladnička, samostatná mraznička, indukčná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu. Skrinky sú až pod strop, čo ponúka veľa odkladacieho priestoru.

Obývačka je presvetlená s veľkým oknom, ktoré zároveň predstavuje výstup na lodžiu. Lodžia s výmerou 4,28 m2 dostatočne poslúži na presušenie prádla, dopestovanie vlastných byliniek, odloženie vecí alebo relaxáciu.

V kúpeľni sa nachádza vaňa s použitím štandardných prvkov – Grohe a Hansgrohe, pračka so sušičkou AEG (na 9kg prádla).

Toaleta je samostatná a nachádza sa pri vstupe. Na toalete je malé umývadlo a pre pohodlie bidetová spŕška. Do vybavenia toalety patrí aj zabudovaná skrinka na toaletné potreby.

Samostatná spálňa o výmere 16,39 m2 je priestranná a presvetlená miestnosť s veľkými vstavanými skriňami.

Ďalšia samostatná miestnosť môže slúžiť ako detská izba. Má rozlohu 13,19 m2.

V celom byte je kvalitná drevená dubová podlaha okrem kúpeľne, toalety a vstupnej chodby, kde je dlažba.

V každej miestnosti sú zabudované rozvody pre internet a televíziu. Možnosť zavedenia optického pripojenia (Telekom/ Orange) alebo prípojky od UPC.

Objekt BD Nová Trnávka má vlastnú kotolňu. Každá bytová jednotka má vlastnú reguláciu kúrenia.

Mesačné poplatky sú cca 165 eur za byt a 10 eur za garážové státie.

Byt je ideálny pre rodinu s deťmi, ale samozrejme je vhodný aj na prenájom a investíciu.

V blízkosti v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola (400m), materská škola (200m), ihrisko (100m), materské centrum mamy Margity a Medicentrum na Pavlovičovej 3 (750m), futbalový klub Domino (700m), lekárne (najbližšia 300m), potraviny (Lidl 500m, Kraj 750m), MHD, bankomat, pošta (700m), nákupné centrum Avion, Ikea...

Fotodokumentácia spoločnosti HANT BA, a.s. z výstavby https://www.hant-ba.sk/projektdetail/8/SK/220/0/Bratislava-Bytovy-dom--Na-Krizovatkach

Neďaleké Zlaté piesky (cca 7 min autom / 15 min na bicykli) poskytnú možnosť športu, kúpania, a zábavy.

Kúpu bytu je možné financovať s pomocou hypotekárneho úveru.

Byt ihneď voľný!