Prodej velice prostorného a světlého bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 (66,53 m2). Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží z celkem 4 (bez výtahu) – ul. Topolová, obec Milovice – Benátská Vrutice. V bytě je kuchyňská linka vybavená sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří, a starší myčkou. Podlahové krytiny jsou z PVC, kromě koupelny a WC, kde je dlažba. Okna jsou plastová.

Cena k jednání.

Stropy jsou v bytě ve výšce 3 metrů! To umožňuje vestavbu spacího patra v pokojích, zejména pro děti. Prostorná předsíň umožňuje vestavbu velkých úložných skříní. Komora v bytě je také s vysokými stropy s plochou 4,32 m2. Ta představuje opravdu velké úložné prostory nebo velkorysou pracovnou.

Byt má dva pokoje o ploše 15,54 m2 a 14,56 m2, dále kuchyň a jídelno o ploše 14,04 m2, a velmi prostornou předsíní o ploše 14,31 m2. Z předsíně je vstup do všech místností bytu. Orientace bytu (všech pokojů a kuchyně) je na severovýchodovýchod (SVV). Koupelna má 2,88 m2, WC 0,88 m2. Byt je vytápěn dálkově – kotelnou v domě. To platí i pro ohřev pitné vody. Ve společných prostorách domu lze využívat opravdu funkční kolárnu a kočárkárnu.

Měsíční náklady (bez elektřiny) v bytě – vypočteno z vyúčtování za rok 2020 – pro jednu osobu činí 1.794,- Kč/měsíčně (z toho „Fond oprav“ 659,- Kč/měsíčně). Zálohy jsou nastaveny na 4.000,- Kč/měsíčně. Nové vyúčtování za 2021 zatím není k dispozici.

Dům, který je skeletonový, prošel kompletní rekonstrukci v roce 2005. Dle průkazu energetické náročnosti (PENB) vypracovaného dne 5.11.2013 je dům zařazen do třídy energetické náročnosti C. Což je opravdu velmi dobré!!!

Velmi dobrá občanská vybavenost – základní škola 1200 m (ca 20 minut chůze), Mateřská školka 650 m, samoobsluha Lidl 1100 m, samoobsluha Jednota COOP 1000 m, Pošta 1100 m.

Dobrá dopravní dostupnost – autobusová zastávka 80 m (stanice Milovice, Park Mirakulum). Vlakem ze zastávky Milovice do Horních Počernic za 33 minut. Na Hlavní nádraží za 55 minut. Autem na Černý most (parkoviště P+R) za 30 minut, do Mladé Boleslavi za 20 minut. Nájezd na dálnice D10 (Praha - Mladá Boleslav) do 10 minut a na D11 (Praha - Hradec Králové) do 15 minut jízdy autem.

V okolí možnosti sportovního vyžití a zábavy – cyklostezky, lesopark, zábavní park Mirakulum (100 metrů).

V případě vážného zájmu je možné dohodnout osobní prohlídku nemovitosti.

REALITNÍ KANCELÁŘE A REALITNÍ MAKLÉŘE PROSÍM ABY NEVOLALI!!!

Kontakt:

v pracovní dny do 18:00 tel.: 777 040 206;

večer po 18:00 a o víkendu tel.: 606 145 699;

email: zeleny.antonin@seznam.cz