Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej lokalite v blízkosti prírody v Bratislave – m.č. Karlova Ves

Cena: 230.000,- EUR

Celková výmera: 63,89 m2

Kúpou voľný k nasťahovaniu

Lokalita:

Byt sa nachádza v dvanásťposchodovom bytovom dome na ulici Púpavová č. 20 v Karlovej Vsi. Bytový dom je situovaný v atraktívnej pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra aj s blízkym napojením na hlavné dopravné ťahy. Priamo pred domom je zástavka električiek Kútiky.

V bezprostrednej blízkosti je všetka podstatná občianska vybavenosť, obchodný dom Centrum, škôlka aj základná škola.

Bytový dom je zasadený do príjemného a tichého prostredia, obklopený zeleňou. Hneď za bytovým domom sa nachádza vynovený parčík s detským ihriskom, ktorý od Líščieho údolia oddeľuje len jeden dom. Opačným smerom sa nad Karlovou vsou rozprestierajú Jezuitské lesy, kam Vás dovedie červená turistická značka priamo spred domu. Lokalita tak poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít v prírode.

Dispozícia:

Byt sa nachádza na výrazne zvýšenom prízemí (1.NP), vzhľadom na mierne svahovitý terén ide fakticky o prvé poschodie, odstúpené od terénu cca. 3 m.

Byt je z väčšej časti orientovaný na juhozápad a je dobre presvetlený, no koruny okolitých stromov mu súčasne poskytujú chládok.

Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, pivničná kobka a loggia.

Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 63,89 m2. Podlahy sú tvorené parketami a kobercami.

Byt sa predáva čiastočne zariadený nábytkom, domácimi spotrebičmi a ďalším vybavením, s pripojením na internet a TV a je ihneď voľný k nasťahovaniu.

Kuchyňa je kompletne zariadená kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi.

K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka na prvom podzemnom podlaží.

Bytový dom bol postavený v roku 1968, prešiel rekonštrukciou a zateplením, v bytovom dome bol vynovený vchod, boli menené prívody elektriny (pred 6 rokmi) a stúpačky – plyn, studená a teplá voda, kanalizácia (február 2022).

Prevádzkové náklady bytu predstavujú zálohové platby vo výške 170,- EUR mesačne pre 2 osoby.

Spolu s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku a na priľahlom pozemku.

K bytu je do konca kalendárneho roka zaplatený prenájom vyhradeného parkovacieho miesta priamo oproti vchodu. V lokalite už dostupné nie sú, je možné zabezpečiť jeho prepis na nového majiteľa.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa náklady na kompletný právny servis advokátskej kancelárie – poradenstvo, vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad.

V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 905 498 793.

O ponuky služieb realitných kancelárii nemáme záujem, nehnuteľnosť sa predáva bez sprostredkovania realitnou kanceláriou, a teda nie je potrebné platiť žiadnu províziu realitnej kancelárii.