Nabízíme k prodeji prostorný řadový prvorepublikový dům z roku 1935. Dům se nachází v krásné lokalitě Pardubic, pouhých 150 metrů od Matičního jezera a nedaleko je i park Bubeníkovy sady. Pěšky na pardubický zámek je to zhruba 21 min.

Dvoupodlažní dům je umístěn na pozemku o výměře 267 m2, v samém centru Pardubic, ale také v klidné ulici Na Okrouhlíku č.p. 983. Poblíž se nachází i Plavecký areál Aquacentrum Pardubice, TJ Sokol a tenisové kurty, dům je to také asi 300 m od řeky Chrudimky. Charakteristikou domu je zejména zelená zahrada se vzrostlými stromy. Část domu orientovaná do ulice má hezký výhled na sousední zahradu. V domě je nyní dispozice pro 2 bytové jednotky, sklep, půda, centrální schodiště.

Nabízejí se možnosti úprav:

Vestavět do půdního prostoru další pokoje nebo malou bytovou jednotku.

Úsporněji přestavět centrální schodiště a zvětšit prostory přízemí a prvního patra.

Zmenšit velký vstupní vnitřní vjezd pro auto a navrhnout ho jako obytný prostor.

Je možné i odkopat sklep a zvětšit prostor přízemí pomocí anglického dvorku.

Změnit dispozici tím, že přestavíte nenosné stěny, přesunout se koupelny na jiné místo.

Dům je vhodný pro:

1) velkou rodinu, dům byl navržen jako generační.

2) investory, kdy po drobných úpravách mohou být v každém podlaží i na půdě samostatné bytové jednotky.

Základní technické informace:

Dům je na pozemku o výměře 267 m2, zastavěná plocha domu a nádvoří 91 m2, parcelní číslo st. 3260, Zahrada má 176m2m parcelní číslo 716/18.

Dům byl postaven ze smíšeného zdiva, kámen, cihly, tvárnice roku 1935.

Dispozice domu je specifická, jsou zde oddělené dvě bytové jednotky, v přízemí se nachází 1+1 byt a v prvním patře byt 2+1. Velikosti jednotlivých pokojů: vstupní chodba 3,86m2, kuchyně 13,87m2, spíž 1,75m2, pokoj 17,60m2, koupelna 3,11m2, samostatné WC 1,50m2. První patro: vstupní chodba 3,86m2, kuchyně 13,87 m2, pokoj 17,60m2, pokoj 12,48m2, koupelna 3,11m2, samostatné WC 1,50m2. Příslušenství bytu je zde velký sklep, jeden balkón a půda o ploše zhruba 91m2.

Jedna fasáda do ulice je jižní, do zahrady severní. Je zde veřejný vodovod, veřejná kanalizace, je zde zaveden plyn a elektřina. Stav je původní stav, přičemž další investice do rekonstrukce jsou žádoucí.

Praktické informace:

Nemovitost má 2 majitele, sestry, nemovitost je prosta jakýchkoliv právních vad, např. zatížení hypotečním úvěrem apod. Po dohodě je možné v čase prohlídkového dne pro vážné zájemce nemovitostí provést domem. Jednáno bude pouze se seriózními zájemci.

Orientaci oken na světové strany: jih a sever.

Občanskou vybavenost a okolí:

jedná se o Bílé Předměstí, jsou zde poblíž školy, například Gymnázium Pardubice, park poblíž je u Matičního jezera a Bubeníkovy sady, sportovní centrum je poblíž Aquacentrum Pardubice, TJ Sokol a tenisové kurty, dětská hřiště v rámci okolních parků.

Dopravní dostupnost je skvělá, poblíž je zastávka trolejbusu Štrossova, možnosti parkování před domem.

Do fotek domu jsme zahrnuli i návrh možmné přestavby.