Nabízíme k prodeji byt 4+kk v OV. Součástí prodeje garážové místo ve spol. garážích a samostatný sklep.

Byt má 4 neprůchozí pokoje: obývací pokoj s kuchyňským koutem a 3 ložnice. Dvě koupelny, 3 balkóny (z toho 1 zasklený) a 1 zasklenou zimní zahradu. Okna bytu jsou orientována na jih, západ a sever.

Celková plocha jednotky 85,91 m2. Jednotka se skládá z:

Obývací pokoj + kk: 26,25 m2

Ložnice č. 1: 11,72 m2

Ložnice č. 2: 14,70 m2

Ložnice č. 3: 12,63 m2

Chodba : 10,09 m2

Koupelna č. 1: 4,31 m2

Koupelna č. 2: 3,02 m2

Zimní zahrada: 1,84 m2

Celkem : 84,56 m2

Balkon č. 1: 9,13 m2

Balkon č. 2: 8,81 m2

Balkon č. 3: 3,67 m2

Sklep: 3,91 m2

Garážové místo: 12,10 m2

Byt a vybavení je plně funkční k užívání.

Byt je užíván od roku 2006 prvními majiteli. Byt je ve velmi dobrém stavu.

Byt je ve 2. nadzem. podlaží ze 6 v I. etapě rezidenčního komplexu Sladovny Podbaba. Dům zkolaudovaný v 2005 tvořen železobetonovým skeletem. Bezbariérový přístup.

Garážové místo a sklep, které jsou součástí prodeje, jsou umístěné pod sousedním vchodem (stejná nemovitost podle katastru, ale prochází se venkem).

Ústřední topení, nástěnné radiátory. V domě není plyn.

Měsíční poplatky bez elektřiny (tj. voda, teplo, revize, úklid, odpady, společná elektřina, SVJ, zeleň) za rok 2021 činily 4060 Kč. Fond oprav 1008 Kč/měs. Předpis záloh 6019 Kč/měs.

Vybavení:

Vchodové dveře do bytu jsou trezorového typu (standard celé stavby).

Dřevěná eurookna. Vnitřní žaluzie.

Dřevěné podlahy. V chodbě, v kuch. koutě a v koupelnách dlažba.

Vnitřní dveře dřevěné, bílé, se skleněnou výplní.

Tři vestavěné skříně s posuvnými dveřmi: třídílná v ložnici, dvoudílná v chodbě a vestavěný menší botník v chodbě.

Kuchyňská linka: výrobce Katalpa, spotřebiče Whirlpool: sklokeram. deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, myčka (úzká). Bez ledničky.

Velký balkón kompletně zasklený, firma Optimi.

Koupelna 1: vana, umyvadlo, WC, prostor a přípojky na pračku.

Koupelna 2: sprch. kout, umyvadlo, WC.

Internet: T-Mobile, Pe3ny Net, Vodafone.

Garážové stání je vymezené čárami na zemi. Možnost zvedání a zamykání zábrany parkovacího místa.

Sklep je umístěn za garážovým místem. Má betonové zdi, plné protipožární dveře a kovové mříže. Sklep je suchý.

Byt, garážové místo a sklep jsou 3 samost. jednotky v katastru. Patří k nim spoluvl. podíl na budovách a pozemcích i kolem budov.

Na jednotkách nevázne žádná zástava.

Podmínky prodeje: Převod vlastnictví a platba celé ceny do října 2022. Zároveň umožnění zachování využívání bytu na základě nájemní smlouvy s trváním nejpozději do 31. 3. 2023.

Právní služby včetně úschovy zajišťuje advokátní kancelář.

Lokalita

Do 5 minut chůze tramvajová, autobusová a vlaková zastávka Nádraží Podbaba. Cesta na metro Dejvická trvá několik minut frekventovanými spoji.

Lokalita je velice klidná a tichá s výjimkou fotbalových utkání na stadionu Juliska. Není zde tranzitní doprava.

V sousedství je lesík (úvoz Paťanka) a přírodní lokalita Baba. Pěší cesta do Stromovky trvá 15 minut.