Nabízím k prodeji útulný byt 2+kk 50 m2 s předzahrádkou 32 m2 a sklepem 2m2 v rezidenčním bytovém areálu Jahodnice v bytovém domě kolaudovaném v roce 2009.

Byt se nachází v přízemí, je bezbariérový, orientovaný na jih a je předělán na 3+kk (oddělena ložnice a dětský pokoj).

V bytě jsou nadstandardní prvky (posuvné dveře s obložkami, závěsné WC, nadstandardní podlahové krytiny a obklady), je kompletně zařízen a po dohodě s kupujícím může být vybavení ponecháno v bytě k okamžité možnosti bydlet. V kuchyni se nachází moderní kuchyňská linka Gorenje vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči (horkovzdušná trouba, mikrovlnka, lednice, myčka, sklokeramická deska, tlumiče dojezdů, roletová skříň), jídelní stůl s židlemi. Koupelna je vybavena nábytkem a pračkou. V bytě jsou celkem 3 vestavné skříně (chodba, ložnice, dětský pokoj), v ložnici je manželská postel s dálkově ovládanými polohovatelnými rošty. V obývacím pokoji je místo umožňující pohodlnou práci na home office.

V okolí bytu je několik dětských hřišť včetně dvou multifunkčních hřišť vybudovaných v letech 2013 a 2014, nedaleko je nový bikepark vybudovaný v roce 2021. Přímo z bytu můžete dojet na bruslích po inline stezce až do Dolních Měcholup. Nedaleko je přírodní park Čihadla.

Přístup do domu je přes čipový systém, v garážích je kamerový a protipožární systém. Jedná se o klidné místo v zeleni s nízkou okolní zástavbou (max. 4patrové domy).

K nákupům poslouží velký supermarket Albert 3 minuty pěšky, do 10 minut autem jste v nákupním centru Černý Most nebo Štěrboholy.

Dobrá dostupnost do centra – bus 10min Černý Most, do 10 minut dojdete na vlak, který jede každých 15 minut, cesta na nádraží Libeň trvá 7 min, 13 min na Masarykovo a Hlavní nádraží). Autem jste za 3 minuty na Štěrboholské spojce. Pokud máte více aut, před domem je možnost bezplatného parkování (v oblasti nejsou zóny).

V blízkosti jsou 2 školky (z toho jedna úplně nová).

Nízké náklady, průkaz energetické náročnosti C. Možnost přenechání levného internetu (240 Kč měsíčně).

Byt je v současnosti pronajímán do 31.12.2022. Prohlídky jsou možné od poloviny prosince. V případně složení rezervační zálohy a vzájemných sympatiích je možné nastěhovat se již v lednu 2023 před přepisem nemovitosti na katastru.

K bytu je možné si dlouhodobě pronajmout garážové stání v suterénu domu, nebo ho odkoupit za cenu 400 tis. Kč.

Nemovitost je nabízena vlastníkem, neplatíte provizi realitní kanceláři. Právní servis zajistím tak, aby si obě strany byly jisty správností rezervační i kupní smlouvy.

Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat na tel. čísle: 725 177 335.

(Fotografie byly pořízeny před 3 lety. Některé kusy nábytku tak mohou být jiné.)