Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji jednu polovinu dvoupodlažního rodinného domu umístěného v městské části Praha 9 - Újezd nad Lesy.

RODINNÝ DŮM (označený jako "A1") NABÍZÍME K PRODEJI ZA CENU = 11.990.000,- Kč

Nemovitost je v našem soukromém vlastnictví a není zatížena žádnými zástavními právy apod.

Dům je kompletně dokončeny a zkolaudovány.

Dům "A1" má přidělené číslo popisné 2872 (parc.č. 3310, k.ú. Újezd nad Lesy).

=======================

Součástí nemovitosti označené dále jako "A1" je:

- obytná plocha cca 118m2 (1NP+2NP) -> zastavěná plocha 75m2

- zahrada (plocha 97m2)

- terasa (plocha 7,5m2)

- parkovací stání pro dvě vozidla (plocha 34m2)

- ¼ podíl na společné příjezdové dlážděné ploše - společná plocha je označena jako "S1" (plocha 51m2)

=======================

RD jsou umístěny v obytné zóně městské částí Praha 9 – Újezd nad Lesy.

Celý komplex je samostatně oplocen a od veřejné slepé ulice Lukovská je oddělen dálkově ovládanou elektrickou bránou pro vozidla a brankou pro pěší.

Lokalita vyniká výbornou dostupností služeb - v docházkové v vzdálenosti MHD, zdravotní středisko, potraviny Albert/Lidl/Penny, mateřské školky, základní škola (1. a 2. stupěň), sportoviště, Klánovický les....

=======================

Každý RD (respektive každá polovina dvojdomu) má vlastní číslo popisné i parcelní a je tedy samostatně připojena k plynu, EE, vodovodu a kanalizaci (= vždy vlastní elektroměr, vodoměr, plynoměr).

Dešťová voda je akumulována v podzemních nádržích (lze ji využít například k zavlažování zahrady).

==================

Dispoziční řešení je patrné z přiložených fotografií.

RD jsou koncipovány pro 4-5 člennou rodinu.

V přízemí se nachází zádveří (s možností vestavby šatní skříně), koupelna (WC, plnohodnotné umyvadlo, sprchový kout), technická místnost, komora pod schodištěm a obývací prostor s kuchyňským koutem ze kterého je přístup skrze jak HS portál tak balkonové dveře na zahradu/terasu.

V patře jsou situovány 2 dětské pokoje, rodičovská ložnice a hlavní koupelna (WC, bidet, sprchový kout, vana a dvojité umyvadlo)

==================

Domy jsou vyzděny z vápenopískové cihly německého výrobce VAPIS.

Zdivo je zatepleno 200mm EPS, podlaha 170mm EPS a střecha pak 400mm minerální vaty.

Exteriérová okna a dveře jsou plastová/hliníková s izolačním trojsklem. Okna i balkonové dveře mají venkovní hliníkové elektrické žaluzie.

Ohřev topné i užitkové vody zajišťuje plynový kotel. Vytápění je teplovodní podlahové regulovatelné po místnostech.

------------------------

PODROBNĚJŠÍ INFORMACE ke KONSTRUKČNÍMU SYSTÉMU a VYBAVENÍ domu je PATRNO z přiložených FOTOGRAGFIÍ a popisu TECHNICKÝCH INFORMACÍ

==================

V případě Vašeho zájmu Vás rádi RD osobně ukážeme.