Nabízím k prodeji právě dokončený byt 4+kk 142 m2 v nadstandardním provedení se dvěma terasami a garážovým boxem.

Lokalita:

Bytový dům je umístěn v Praze - Uhříněvsi, v ulici Františka Diviše, č.p. 1675. V klidné části obce v oblasti rodinných a bytových domů s výhledem do zeleně. V rámci projektu bylo postaveno dětské hřiště blízko domu, základní a mateřská škola je vzdálená 1 km.

Vlakové nádraží Praha - Uhříněves je 5 minut chůze, za 20 minut jste na Hlavním nádraží v Praze.

Popis bytu:

Byt se nachází v posledním 4. nadzemním podlaží domu s výtahem a je orientován převážně na jih.

Celková podlahová plocha bytu činí 95 m2, menší terasa má výměru 12 m2, velká terasa 35 m2.

K bytu náleží právo výlučného užívání velkého garážového boxu o rozměrech 6,3 x 3,4 m.

Dva pokoje o výměře 12 m2 a 13 m2 mají přístup na menší terasu. Ložnice má 10 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 31 m2.

V rámci projektu je již schváleno částečné zastřešení velké terasy, pro které jsou již připraveny kotevní prvky. Zastření tedy můžete vybudovat ihned bez nutnosti dalšího schvalování SVJ či stavebním úřadem.

Pro budoucí kuchyni byla vytvořena vizualizace (foto v galerii). Vizualizace je pouze informativní a slouží pro představu o navrženém rozmístění spotřebičů. Kuchyně není součástí prodeje.

Na byt běží od konce ledna 2023 dvouletá záruka na jakost a kvalitu a pětiletá záruka na skryté vady přímo u developera.

Vybavení bytu:

Provedení bytu je nadstandardní s klientskými změnami za 1 milion Kč.

Světlovody

- světlovody zajišťují osvětlení místností bez oken denním světlem.

- celkem jsou osazeny 4 světlovody ( na chodbě, WC, v koupelně a východním pokoj).

- všechny světlovody jsou doplněny o světelný LED zdroj s výkonem 3480 lm.

- světlovod v pokoji je doplněn o stmívač pro případ požadavku na utlumení světla.

Automatické větrání s rekuperací tepla

- dům je vybaven vzduchotechnickou centrální rekuperační jednotkou, která zajištuje zpětné získávání tepla z odváděného vzduchu a tím snižuje náklady na vytápění.

- v bytě je vzduchotechnika řízena dvěma CO2 čidly, jedno je v obývacím pokoji a druhé v ložnici. CO2 čidla zajistí přiměřené větrání jak při návštěvě více přátel v OP, tak přes noc v pokojích.

- na WC, v koupelně i v kuchyni jsou tlačítka pro spuštění primárního odtahu.

Podlahy

- v celém bytě provedena kvalitní lepená vinylová podlaha Fatra Thermofix s celoobvodovou V spárou.

Lepené vinylové podlahy mají dlouhou životnost, v případě poškození lze jednotlivé lamely vyříznout a vyměnit, jsou odolné proti vodě, nevržou a jsou pocitově teplejší než keramická dlažba.

Popis dalšího vybavení bytu ve fotogalerii.

Pro domluvení termínu prohlídky bytu nebo zaslání dalších informací mě prosím kontaktujte.