Bydlení na návsi a přesto v soukromí

Nabízím k prodeji dvougenerační rodinný dům s podlahovou plochou 175 m2 a s pozemkem o celkové ploše 967m2 ve Smědčicích. Dům byl kolaudovaný v roce 2007. Vstup do domu je přes prosklenou verandu, kde buď vstoupíte do obytné části 4+KK, nebo přes technickou místnost, kde se nachází plynový kotel, WC a umyvadlo do obytné části 1+KK, kterou je možno využít i jako provozovnu (kadeřnictví, kosmetika…), jelikož má vlastní vstup od vstupu na pozemek. Dům je vystavěn z červených cihel v kombinaci s ytongem a je kompletně zateplen. V půdních prostorách sedlové střechy, nad obytnou částí 4+KK je možnost půdní vestavby. Dům je vytápěn plynovým kotlem, nebo krbovou vložkou s výměníkem umístěnou v bytové jednotce 1+KK, dále je možno dům vytápět krbovými kamny uprostřed bytové jednotky 4+KK nezávislými na el.proudu. Ohřev vody zajišťuje el.boiler. Dům má vlastní studnu a čističku odpadních vod. V roce 2023 začala v obci výstavba vodovodu a kanalizace, projekt přípojky je již zaplacen. K domu náleží: přistavěná kolna, pergola, skleník, bazén s filtrací. Pozemek je kompletně oplocen. Zahrada je rozdělena na část rekreační (pergola, bazén, okrasné dřeviny) a část pěstitelskou (skleník, záhony, ovocné stromy – třešeň, meruňka, broskvoň, nektarinky, jabloně) Kolem domu je zámková dlažba, může zde stát až 5 vozidel. Před vjezdem na pozemek je další stání pro 2 vozidla. Autobusová zastávka s pravidelným spojením do Plzně cca 20m, občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, lékař, obchod, čerpací stanice, restaurace) cca 1 km v obci Chrást (1 zastávka autobusem – 1 min.).

Možnosti aktivit v okolí nemovitosti: Možnost jízdy na koni, či jeho ustájení na ranči v obci. Turistika, cyklistika a houbaření v okolních lesích. Rybaření, kanoistika a rafting na řece Berounce a Klabavě. Asi 200m od RD je sportovní hřiště a koupaliště. Obec pro občany pořádá spoustu kulturních a sportovních akcí, např.: maškarní bál, taneční kurzy, dětský den, pouť, běžecký závod, hokejové turnaje, deskové hry, vánoční zpívání koled...