Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji náš rodinný dům v Kouřimi, okres Kolín. Dům se nachází ve slepé ulici na klidném okraji města, je obklopen přírodou, od centra města je vzdálený 400 m. Celková výměra pozemku je 1952 m2 , z toho je zastavěno 160 m2. Aktuální obytná plocha je 117 m2 o dispozici 4+kk. Možnost rozšíření o jednu místnost, která aktuálně slouží jako sklad. V podkroví se mimo půdy nachází i jeden nevytápěný podkrovní pokoj (28 m2). K domu je připojena i garáž (23 m2) s možností vstupu skrz obytnou část. Vedle domu je samostatně stojící kůlna (10 m2).

Dům je po částečné rekonstrukci, která probíhala od roku 2021. Dům má nová okna a vchodové dveře, nové rozvody topení, radiátory a elektrokotel, nový komín s vložkou a litinová krbová kamna, zateplení stropu a vnitřní strany z garáže, část nových podlah v domě, nové wc a částečně zrekonstruovaná i koupelna, nová železná brána s dřevěným obložením.

Topení je řešeno elektrickým kotlem s možností kombinace s krbovými kamny. Ohřev vody přes bojler. Voda je vedena z obecního řádu a kanalizace je svedena do septiku, vedle které je připravena vyzděná část na čističku odpadních vod. Na pozemku se nachází i historická kamenná studna.

Největší výhodou domu je jeho umístění a krásný členitý pozemek. Na pozemku se nachází ovocný sad, ovocné stromy i keře, záhony a spousta míst k relaxaci. Také je tu bazén, který jsme nepoužívali. K pozemku také náleží kus zalesněné plochy, která zasahuje až k silnici a lze ji do budoucna využít i jako příchozí nebo příjezdovou cestu z druhé strany. Část pozemku sousedí s loukou a sadem, který je v památkové zóně, takže bude dům dlouhodobě sousedit s přírodou, kde můžete každý den potkávat srnky.

V obci Kouřim je plná občanská vybavenost, nachází se tu ZŠ včetně druhého stupně, mateřská škola, umělecká škola či skaut, sportovní hala i posilovna. Také tu jsou restaurace, kavárny, vinárna a bistro. Na náměstí najdete veškeré obchody od drogérie přes oblečení až po elektro či topení a lékárnu. Kouřim se nachází 1,5 km od golfového hřiště v Molitorově.

Dojezdová vzdálenost je Praha-Černý Most 35 minut (40 km), Kolín 20 km, Kutná Hora 25 km, Český Brod 15 km (vlak do Prahy 15-30 minut).

Realitní kanceláře (RK) prosím, aby nám nevolali, děkuji.

Pro více informací a prohlídku volejte Po-Ne 9:00-21:00 na 797 601 923 nebo pište na mkgrafika@email.cz