Ako majitel nehnutelnosti ponukam na predaj 2-izbovy byt (2+KK) v lokalite Bratislava II - Podunajske Biskupice na Zavodnej ulici (12297/3C). Byt sa nachadza na 6 nadzemnom poschodi s peknym vyhladom. Celkova rozloha bytu je 35m2 plus francuzsky balkon 1m2. K bytu prislucha vlastne parkovacie miesto (13m2), ako aj pivnica (2m2). Byt je vhodny najma ako startovacie byvanie, pre niekoho kto hlada absolutne ticho, bezproblemove parkovanie po praci a nechce uz ziadne dalsie investicie do bytu a zaroven hlada nizke mesacne naklady na byvanie.

Technicke informacie o byte:

Byt bol kompletne zrekonstruovany v roku 2012, zahrnajuc rozvody elektriny, vody a vsetky prvky interieru. V roku 2016 bola nainstalovana klimatizacia a 13-bodove bezpecnostne dvere Adlo. V roku 2019 boli nainstalovane nove kvalitne okna Salamander (3-sklo) a taktiez protislnecne folie, ako aj vnutorne zaluzie, kolajnicky na zaclony a sietky na hmyz.

Vyhody tohto konkretneho bytu:

Byt ma velmi nizke mesacne naklady (115,-EUR/osobomesiac uz s elektrinou a vsetkymi poplatkami) a je absolutne tichy z titulu novych okien a vstupnych dveri. Na byte je k dispozicii opticky internet (UPC,Orange). Byt sa nachadza v budove, ktora bola zkolaudovana iba v roku 2012 a ma energeticky certifikat B. Sprava bytoveho domu je realizovana plne elektronicky a byt ma znacne rezervy vo fonde oprav (vyse 115.000 EUR). Z bytu vidno priamo na vlastne parkovacie miesto. Bytovy dom je chraneny kamerovym systemom, ako aj mrezami (pivnica). Byt sa predava plne zariadeny, uz aj s elektrospotrebicami (A+++). Byt je mozne investicne prenajat za 600 EUR/jeden najomnik alebo 650 EUR/dvaja.

Dispozicne riesenie bytu:

Pri vstupe do bytu na nachadza predsien, z ktorej sa da vojst do samostatnej toalety a obyvacky spojenej s kuchynou. Spalna je oddelena murovanou stenou od obyvacky a zo spalne sa vchadza do dalsej predsiene s odkladacim priestorom a nasledne do kupelne. Podorys je na fotkach.

Lokalita a okolie:

Mimo standardnej obcianskej vybavenosti sa 6 minutovou chodzou dostanete k prevadzkam Kaufland, DM, Dracik, Super zoo, Kik, Okay, Pepco a dalsie. V okoli sa nachadza aj hradza Maly Dunaj s cyklotrasou, ktora vedie priamo do Stareho mesta. Autobusova zastavka je cca 500m od bytoveho domu, linky (70,87).

Cena bytu s parkovanim a pivnicou je 129.000,-EUR. Existuje moznost dokupit aj velmi velku pivnicu (11m2) za dodatocnych 5.000,-EUR. Byt sa predava bez provizie realitnej kancelarie.