Máte jedinečnou příležitost získat pozemek v exkluzivní části Brna - Moravanské Lány. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají prostor pro vlastní bydlení nebo investiční příležitost.

Po koupi můžete ihned začít stavět, případně pokud máte jinou představu o svém vysněném bydlení, tak vám bude stačit změna stavby před dokončením a nebudete dlouhé měsíce čekat na stavební povolení. Pozemek je kompletně vyčištěný, srovnaný a připraven pro stavbu se šíří 18,3m a délkou 41,5m. Příjezdová cesta je 3,5x41m.

IPP je 0,4 z toho vyplývá, že maximální možná hrubá podlažní plocha je 358m2. U navrženého domu je 324m2.

Součástí ceny je stavební povolení včetně kompletní projektové dokumentace pro provádění stavby na dům se dvěma bytovými jednotkami.

Dispoziční řešení

Navrhovaná dispozice obou bytových jednotek je identická 115,8 m2, jedná se vždy o bytovou jednotku o velikosti 4+KK, se zahradami orientovanými na východ a západ. Z krytého venkovního prostoru přístřešku pro 2 auta se dostáváme do vstupních prostor prvního nadzemního podlaží. Odtud je přístupná technická místnost, samostané WC a sklad, který má i vlastní vstup ven (za účelem uložení kol, či dalších zahradních potřeb).

Ze vstupního prostoru se dostáváme do centra rodinného domu - obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Tato společenská část plynule přechází do zahrady za pomocí prosklených ploch. Z obávacího pokoje vede schodiště do obytného podkroví klidové zóny RD (pod schodištěm je uvažovaná spíž). Všechny jsou místností v podkroví jsou spojeny chodbou. Jedná se o ložnici, 2 dětské pokoje, koupelnu, samostatné WC a šatnu/sklad.

Výhody:

* Klidná a prestižní lokalita s dojezdem do centra Brna 8 minut

* Výborná dostupnost veřejnou dopravou a dálnicemi

* Kompletní prováděcí projektová dokumentace pro stavbu domu s dvěma bytovými jednotkami

* Stavební povolení

* Možnost vlastního bydlení a současně investice s potenciálem pro následný pronájem či prodej

Tento pozemek v Moravanských Lánech je skvělá investiční příležitost s nesmírným potenciálem. Nejenže zde můžete postavit vlastní domov pro svoji rodinu a druhý byt mít například pro své rodiče, či děti, ale máte také připravený projekt pro budoucí pronájem, či rozprodej. Veškerá administrativní práce ohledně stavebního povolení je již vyřízena a můžete rovnou kopnout do země.

Pro konkrétní výhodnost investičního záměru Vám rádi představíme ekonomiku, jak na následný rozprodej, tak pronájem.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat v Moravanských Lánech v Brně. Tento pozemek může být Vaším klíčem k budoucímu bydlení nebo výnosné investici.