Nabízím výjimečně situovaný RD 4 + 1 o čisté užitné ploše 128 m² (plocha po odečtení všech příček) navíc + zastřešená terasa 16 m² + půdní prostor 20 m². Dům je napojen na výtečnou flájskou vodu z vodovodního řadu a připojen na kanalizaci. Tepelné izolace na obvodovém zdivu Porotherm zajišťují velkou úspornost - energetický štítek B. Vytápění je zajištěno elektrokotlem/kamny (el. v nejnižším možném tarifu C46D). Dům byl kolaudován v roce 2014. Dispozičně dobře řešen - nechybí spíž, šatna, 2x WC aj. Dům je kompletně zařízen vč. nových sítí proti hmyzu – součástí prodejní ceny však není zánovní nábytek, lednice, pračka a sušička LG gold, vířivka, obrazy apod.

K domu náleží tep. izolovaná dřevostavba garáží 31 m², přilehlá dílna 14 m² vč. el. 400/230V a vody, garážové stání s dřevníkem 26 m², zahradní domek 12 m² a skleník 7 m².

Pozemek je rovný až mírně svažitý o celkové výměře 3026 m² z toho nádvoří ze zámkové dlažby v ploše cca 300 m². Na zahradě je několik záhonů s vysokým výnosem rajčat, cuket, dýní atd., dále tři jabloně, špendlík, malý vinohrad a okrasné keře. Zahrada je obestoupena duby a borovicemi. Zkrátka hezké místo pro život.

Pevný internet vzduchem T-mobile Magenta TV XS (je zde možno zavést i optiku z VO).

Kupní smlouva a právní úkony přes renomovaného advokáta z centra Teplic samozřejmostí.

Mezi hlavní benefity nemovitosti patří:

- klidná lokalita, pozemek s výjimečnou mírou soukromí

- nemovitost není zatížena hypotékou, či zástavním právem

- energetický štítek budovy B – úsporná stavba CI do 0,6

- zánovní značková kamna s pískovcovou obložkou, schopná spolehlivě vytopit celý dům i při mrazech okolo –12 °C (letos odzkoušeno)

- pozemek má potenciál ke stavbě dalšího RD, či jinou stavbu v souladu s územním plánem vedeno jako intravilán (případné varianty umístění dalšího objektu viz. návrhy ve fotodokumentaci, výhodou je dostupnost veškerých inženýrských sítí na hraně pozemku), el. přípojka 50A, 400/230V kapacitně dostačuje i pro další dům s elektrokotlem / tepelným čerpadlem, či pro různé podnikatelské aktivity.

Dále:

- blízkost MHD (500 m)

- občanská vybavenost

- rekreační vyžití (doporučuji stále modré jezero Barbora, turistika, houbaření)

- sportovní vyžití (SKI centrum Bouřňák, hřebenové běžkařské trasy, cyklostezky, trailové tratě aj.)

- dobré sousedské vztahy (kupujeme domácí vajíčka, farmy v dosahu)

- dům je dobře krytý proti častým západním větrům, nadmořská výška cca 260 m n.m. zaručuje teplá léta a mírné zimy, odhazování sněhu je tedy aktivitou zcela výjimečnou

- zastřešený výklenek v obvodové stěně možno využít pro tepelné čerpadlo/saunu

- JV a JZ část střechy je vhodná pro instalaci fotovoltaiky

- blízkost lesa zvyšuje soběstačný potenciál nemovitosti

- východní orientace domu přináší ranní optimismus a v letních měsících dostatek večerního stínu

- vývoz popelnic s tříděným odpadem v obci zdarma

pozn.: pro správnou navigaci použijte odkaz :

https://maps.app.goo.gl/B93E1vXHtGXqJeqz9

(zde se nachází vjezd)