Nabízíme Vám k prodeji dvojpodlažní rodinný dům v žádané lokalitě Zakřany u Brna, která je obklopena přírodou a současně je pouhých 20 minut od Brna.

V domě se nachází dvě bytové jednotky – v přízemí o dispozici 2+1, v 1. patře 4kk.

Dům je ideální pro skloubení bydlení a podnikání, je možné jej využívat také jako dvougenerační, nebo byt v přízemí pronajímat.

Nechybí zde sklep, garáž, na kterou navazuje prostorná dílna. Za domem se rozkládá velká zahrada, na které jsou vysázeny ovocné stromy a pro maximální soukromí tůje podél plotu.

Na konci zahrady je nový dřevěný domeček, ze kterého bude nadšen každý malý průzkumník.

Dominantou domu je prostorná kuchyň s novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči navazující na obývací místnost, ze které je výhled na celou zahradu.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2017, je průběžně dobře udržován a zvelebován, některé místnosti ještě čekají na modernizaci. Na podzim 2023 byla provedena kompletní rekonstrukce střechy a pokládka nové plechové krytiny. Dům je zatím bez zateplení a fasády.

Vytápění je zajištěno novým plynovým kondenzačním kotlem napojeným na radiátory, v hlavní obývací místnosti v 1. patře je podlahové vytápění a klimatizační jednotka. Je zde také komín pro krbová kamna nebo krb, který není aktuálně využívaný

Dispozice domu:

Přízemí RD:

Garáž 26,9 m2

Dílna 22 m2

Technická místnost

Vstupní chodba

Šatna/spíž

Chodba

Kuchyně 10 m2

Koupelna s vanou a sprchovým koutem 6 m2

Obývací pokoj 15,7 m2

Ložnice 12,9 m2

Po schodech pokračujeme do 1. patra domu, kde se nachází hlavní obytná jednotka o velikosti 4kk:

Zádveří nad schody

Chodba 8,7 m2

Ložnice 15,8 m2

Dětský pokoj 11,5 m2

Dětský pokoj 14,1 m2

Koupelna s vanou 8,5 m2

Obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelním koutem 49m2

Obec Zakřany se nachází v okrese Brno-venkov, je zde výborná občanská vybavenost, škola, školka, restaurace, zdravotnické zařízení, autobusová zastávka je vzdálena 50m od domu. Hned za zahradami za domem je cyklostezka a les pro procházky a relaxaci.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto je inzerována třída G.