Prodej domuSteidlerova, Česká Skalice - Malá Skalice, Královéhradecký kraj
- 4+kk
- 106 m²
- 273 m²
3 300 000 Kč
Prodej domu 4+1 • 152 m² bez realitkyPodhůrská, Hradec Králové - Svinary, Královéhradecký kraj
Podhůrská, Hradec Králové - Svinary, Královéhradecký krajMHD 1 minuta pěšky • Parkování • Sklep 20 m²Cena3 490 000 KčUšetříte 400 000 Kč3 890 000 Kč
Tato nemovitost již od 14 801 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Nabízím k prodeji zajímavou a cenově dostupnou nemovitost v Hradci Králové - Svinarech.
Je určena pro ty, kdo hledají prostorné bydlení s možností přizpůsobení svým potřebám a individuálních úprav, které bude možné udělat během rekonstrukce.
Dům se nachází v klidné lokalitě nedaleko hradeckých lesů a Stříbrného rybníka. MHD cca 300m.
Dům je kompletně vyklizený a připravený na svoji rekonstrukci.
Energetická náročnost budovy je označena štítkem D.
Klíčové Informace:
Velikost:
Varianta č.1 - jeden nadstandardní byt o rozloze cca 150 m² podlahové plochy. Cca 75m2 dole a dalších 75m2 v patře.
Varianta č.2 - samostatné dvě bytové jednotky s cca 75m2 podlahové plochy a vlastními vstupy.
Návrh půdorysů ve fotogalerii.
Pozemek:
Menší pozemek 221m2 díky kterému se jedná spíš o alternativu k nadstandardnímu bytovému bydlení s alespoň menší zahrádkou.
Cena:
3.490.000 za nemovitost + cca 3.000.000,- Kč za rekonstrukci. Celkem cca 43,000 Kč/m² podlahové plochy (průměrná cena v HK cca 67,000 Kč/m²). Tedy o více než 30% výhodnější.
Stav:
Ke kompletní rekonstrukci – odráží se tak ve finální ceně. Návrh projektu v ceně.
Investice do Rekonstrukce:
Odhadem 2,5 - 3 miliony Kč (rekonstrukce není součástí prodejní ceny a kupující si vyřeší na vlastní náklady)
Vřele doporučuji osobní návštěvu s přímým majitelem (bez realitní kanceláře), kde si vše představíte na místě.
Ing. Jan Blažek
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 823703 |
|---|---|
| Dispozice | 4+1 |
| Dostupné od | 2. 2. 2024 |
| Stav | Před rekonstrukcí |
| Typ budovy | Kamenná |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 152 m² |
|---|---|
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Plocha pozemku | 221 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | D - Méně úsporná |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDPodhůří
🚶 112 m (1 min)
PoštaBlešno
🚘 1 565 m (3 min)
ObchodHruška
🚘 975 m (2 min)
BankaMONETA Money Bank
🚘 4 014 m (6 min)
RestauracePivovar a Hostinec U Hušků
🚘 3 535 m (5 min)
LékárnaSano
🚘 2 901 m (5 min)
Škola
🚘 6 904 m (12 min)
Mateřská školaMateřská škola Třebechovická
🚘 4 199 m (6 min)
Sportoviště
🚘 3 927 m (6 min)
Hřiště
🚶 802 m (10 min)
Vzdálenost k:
Cena3 490 000 KčUšetříte 400 000 Kč3 890 000 Kč
Tato nemovitost již od 14 801 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.