Ponúkam na predaj moderný 2. izbový byt v Bratislave na Sibírskej ulici.

Byt má rozlohu 58,69m2, balkón má 2,03m2 a pivničná kobka 1,65m2. Nachádza sa na 4/4 poschodí bez výťahu. Orientáciu bytu je východ/západ.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 12 rokmi /nová elektroinštalácia, rozvod vody a plynu, /. Okná boli vymenené z pôvodných na plastové. Vchodové dvere sú bezpečnostné - Sherlock.

Pred 3 rokmi boli do bytu nainštalované exteriérové žalúzie na všetky okná - /diaľkové ovládanie/, klimatizácia, nová sedacia súprava, nová posteľ s novými matracmi a nová chladnička.

Dispozičné riešenie:

Za vstupnými dverami sa nachádza chodba so vstavanou skriňou, botníkom a elektrickým vrátnikom. Napravo sa nachádza vstup do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, sporákom na plyn, vstavanou elektrickou rúrou a mikrovlnkou, umývačkou riadu a veľkou chladničkou s mrazákom.

Oproti vstupným dverám sa nachádza kúpeľna spojená s WC / v kúpelni sa nachádza vaňa, sprchový kút, WC, umývadlo so zrkadlovou skrinkou, práčka / možnosť dať nad práčku aj sušicku/ a 2x ventilátor /1ks nad vaňou, 2ks nad WC.

Naľavo od kúpeľne je vstup do veľkorysej spálne, ktorá je momentálne rozdelená SDK priečkou a rolldorom na dve časti - časť s posteľou a priestor s rolldorom /možnosť využia ako pracovňa. V spálni sa nachádza východ na balkón.

V byte je optický interner - momentálne UPC.

Byt sa predáva kompletne zariadený.

Bytový dom bol postavený v roku 1958 z tehly

Dom má v spodnej časti spoločnú kočíkareň a nachádza sa tu aj pivničná kobka prislúchajúca k bytu.

Bytový dom prešiel v roku 2022/2023 rekonštrukciou - bol zateplený, boli úpravené spoločné priestory, výmena schránok a dlažby v spoločných priestoroch.

Bytový dom sa nachádza v tichej časti Bratislava - Nové mesto so skvelou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti - škola, škôlka, pošta, obchod - Tesco, električka. Račianske mýto do 8minút pešo.

Cena bytu je 229 900,- EUR. Niesom RK.

Vypracovanie všetkých zmlúv zabezpečujem ja ako predávajúci vrátane všetkých nákladov.

Byt je kúpov voľný.