✅ Základní informace o bytu

-Bytová jednotka 1+kk s podlahovou plochou 26,5 m² po kompletní rekonstrukcí.

-Jednotka je dokončená do vzorové, tedy připravená ihned k bydlení nebo pronájmu.

-Orientace bytu s okny na sever směrem do ulice, která není frekventovaná a lze jednoduše zaparkovat.

-Byt se nachází na 2. podlaží

-Krásná replika historických bezpečnostních vchodových dveří do bytu.

-Luxusní dřevěné parkety.

-Kuchyň a vestavěná skříň na zakázku od truhláře.

-Kompletně vybavený byt: Plnohodnotná vestavená lednice, vestavena pračka, vestavná elektrická trouba, elektrická varná deska, televize SMART Neo QLED, postel atd.

-Součástí bytu je i sklepní kóje o velikosti 1,4m².

-Byt nebyl nikdy užíván, tedy 100% stav.

✅ Dům po kompletní rekonstrukci

-Voňavý, čistý, vkusně opravený dům.

-Opravená fasáda, rekonstruované společné prostory.

-Dům prošel revitalizací v roce 2023, kdy proběhla kontrola, výměna a případné doplnění veškeré infrastruktury.

-Díky obnovení domu zde budou bydlet sousedé, kteří byty koupili v poslední době.

✅ Možné využití bytu

-Ideální pro vlastní bydlení.

-S ohledem na nedostatek bytů v Praze a dostupnost lokality je byt vhodný i k pronájmu, například studentům z blízké vysoké školy kreativní komunikace nebo manažerům z business centra Pankrác - Budějovická - Brumlovka.

-U tohoto bytu můžete očekávat minimální roční zhodnocení cca 10 % (tzn. každý rok stoupne hodnota bytu o cca 10 %).

✅ Dopravní dostupnost

-Metro Pražského povstání 6 minut pěšky.

-"Magistrála" pár minut autem.

-Parkování před domem případně možnost pronájmu dlouhodobého parkovacího místa v kongresovém centru.

-Páteřní cyklostezka do centra na ulici Na Pankráci a na Podolském nábřeží.

✅ Restaurace a kavárny

-Italská restaurace Palatino, Restaurant Kandelábr v nejbližším okolí.

-Místní útulná kavárna Radua Crystal přímo na druhé straně bloku.

✅ Občanská vybavenost

-Úřad městské části pár minut pěšky u stanice metra.

-ZŠ Plamínkové 15 minut pěšky, ZŠ Nedvědovo náměstí 8 minut pěšky.

-Větší množství soukromých i městských mateřských škol v okolí.

-Supermarkety Tesco a Penny Market v ulici Na Pankráci.

-Lékárna 200 m.

✅ Relax

-Skvělá dostupnost cyklostezky na Podolském nábřeží - ideální na kolo i běh.

-Vyšehrad na procházky a relax 9 minut pěšky.

-Menší parky Na Topolce a Čtyři cesty v blízkosti.

-Fotbalové hřiště legendárního FC Slavoj Vyšehrad pár minut, tenisové kurty TK Start Vyšehrad.

-Podolský plavecký stadion 15 minut pěšky.

-Sauny ve Žlutých lázních.