Prodej bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyPískařská, Praha - Modřany
Pískařská, Praha - ModřanyMHD 3 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Výtah • Parkování • GarážCena9 500 000 Kč
Tato nemovitost již od 40 289 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Nabízíme k prodeji nádherný byt nacházející se v atraktivní lokalitě Modřan. K bytu je možné přikoupit též komoru na patře, sklep a kryté garážové stání v domě. Je možná i výměna za rodinný dům v blízkosti Prahy.
Provozní náklady bytu jsou neobvykle nízké, v současnosti pod 4000,- Kč měsíčně. Byt je v nadstandardně dobrém stavu, protože v něm od stavby většinu času nikdo nepobýval.
Byt je neobyčejně dobře situován i v rámci domu. Okna z ložnice jsou situovaná na sever, kde narozdíl od ostatních stran domů nestojí další bytové domy, ale kancelářská budova která se večer vylidní. Okna obýváku míří na jih do vnitrobloku, ve kterém na protější straně nejsou vyšší patra, která by stínila. Okna na protějších stranách budovy také zajišťují skvělé proudění vzduchu. Byt se také nachází pod technickou střechou a nemá tedy žádné sousedy nad sebou.
K bytu patří také garážové stání v blízkosti vjezdu do garáží i vchodu do sekce. Přímo z garážového stání je potom vstup do prostorné sklepní kóje. K bytu dále patří prostorný sklad na patře, několik kroků od vchodových dveří bytu.
Dům je vybaven novým vstupním systémem s videotelefonem, rozpoznáváním obličeje a vjezdem do garáže na SPZ. Dále je dům vytápěn centrálním plynovým kotlem. K dispozici je také vysokorychlostní internet (1 gbit/s) od několika poskytovatelů.
Obrovskou výhodou bytu je mimořádně dobře fungující SVJ s velmi schopným výborem. Závady společných prostor a vybavení jsou opravovány velmi rychle. Pravidelně také dochází k modernizaci výbavy, naposledy právě vstupního systému. I přesto jsou však značné rezervy ve fondu oprav.
Okolí domu je vybaveno několika dětskými hřišti (jedno přímo před domem v majetku SVJ), restaurací a místy pro táborák či grilování. Přímo v budově je malý obchod s potravinami, zubní ordinace a další obchody.
Byt je také skvěle dopravně dostupný jak autem, tak tramvají (č. 17, 3, 21) ze zastávky Belárie, která se nachází 1 minutu pěšky od domu. Cyklisté ocení také cyklostezku, která vede podél řeky až do centra Prahy.
We offer for sale a beautiful apartment located in the attractive area of Modřany. We prefer an exchange for a family home near Prague.
The operational costs of the apartment are unusually low, currently below 4,000 CZK per month. The apartment is in exceptionally good condition because it has been vacant for most of the time since its construction.
The apartment is remarkably well-situated within the building. The bedroom windows face north, where there are no other residential buildings like on the other sides of the house, but rather an office building that empties in the evening. The living room windows face south into an inner courtyard and let in a lot of sunlight since there are no taller floors on the opposite side that would block sunlight. The position of the windows on the opposite sides of the building also ensures excellent air circulation. The apartment is also located below a technical roof and therefore has no upstairs neighbors.
The apartment also includes a garage parking space near both the garage and the section entrance. Directly from the parking space, there is access to a spacious cellar. The apartment also comes with a spacious storage room on the floor, just a few steps from the apartment's entrance door.
The building is equipped with a new entrance system with a video intercom, face recognition, and license plate recognition for the garage entrance. Additionally, the building is heated by a central gas boiler. High-speed internet (1 Gbit/s) is available from multiple providers.
A huge advantage of the apartment is the exceptionally well-functioning homeowners association (SVJ) with a highly capable board. Defects in common areas and facilities are repaired very quickly. There is also regular modernization of equipment, most recently the entrance system. Despite that, there are still significant reserves in the repair fund.
The surroundings of the building are equipped with several playgrounds (one directly in front of the building owned by the homeowners association), restaurants, and places for bonfires or barbecues. Inside the building, there is a small grocery store, a dental clinic, and other shops.
The apartment is also excellently accessible both by car and by tram (lines 17, 3, 21) from the Belárie tram stop, which is a 1-minute walk from the building. Cyclists will also appreciate the cycling path that runs along the river all the way to the city center of Prague.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 832074 |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Dostupné od | 4. 12. 2023 |
| Podlaží | 4 |
| Typ budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 73 m² |
|---|---|
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | C - Úsporná |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDBelárie
🚶 251 m (3 min)
PoštaPraha 412
🚘 2 874 m (6 min)
ObchodAlbert
🚘 1 648 m (5 min)
BankaČSOB
🚘 2 645 m (5 min)
RestauracePizza Bleskem
🚶 315 m (4 min)
LékárnaVltava
🚘 1 541 m (5 min)
Škola
🚘 1 666 m (5 min)
Mateřská školaMateřská škola Podsaďáček
🚘 1 633 m (5 min)
Sportoviště
🚘 1 367 m (4 min)
Hřiště
🚶 766 m (9 min)
Vzdálenost k:
Cena9 500 000 Kč
Tato nemovitost již od 40 289 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.