Prodej bytu 2+kk • 50 m² bez realitkyKřehlíkova, Brno - Slatina, Jihomoravský kraj

Prodej 2+KK Slatina, Křehlíkova, s balkónem, sklepem a parkováním

Nabízím k prodeji byt 2+KK v novostavbě na ulici Křehlíkova. Dům je třípatrový bez výtahu, byt je ve druhém patře.

Dispozice – chodba 6 m2, koupelna 5,3 m2, ložnice 15 m2, obývací pokoj 18 m2, kuchyňský kout 6 m2 - podrobně vše v přiloženém obrázku s výměrami. K bytu náleží sklepní kóje a je možno dokoupit i dvě venkovní vyhrazená parkovací stání – 250tis za jedno. Nákup parkovacího stání není podmínkou prodeje, uvedená cena je bez parkování.

Velkou výhodou tohoto bytu jsou nízké provozní náklady. Náklady pro dvě osoby (fond oprav, voda, pojištění, úklid, správa atd.) za rok 2023 vyúčtované SVJ byly 930 Kč. Topení i teplá voda jsou na elektřinu, takže je v bytě vysoký a nízký tarif elektřiny. Tím, že je byt v prostředním patře, v zimě téměř není nutné topit. Cena elektřiny za rok 2023 ve dvou lidech byla 1100Kč měsíčně, celková spotřeba 2,82MWh(0,24VT, 2,58NT).

Byt je v současné době obsazen nájemníky, kteří by v bytě rádi zůstali, ideální na investici. V případě pokračování nájemního vztahu byt přenecháme částečně vybavený -lednice, pračka, skříně, stolky, balkonový nábytek..

Samozřejmě je s nájemníky domluveno ukončení nájmu po prodeji, takže můžeme byt předat vyklizený.

Na nejbližší zastávku na ulici Řípská trvá doprava autobusem z Hlavního nádraží 11 minut. Za rohem je večerka, na velký nákup je kousek Kaufland a Lidl i tržnice Olomoucká. Veškerá občanská vybavenost v dosahu.

Lokace je výborná pro nájezd na dálnici D1.