Prodej bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyToužimská, Plzeň - Bolevec, Plzeňský kraj

Nabízíme prostorný slunný byt 4+1 po rekonstrukci s užitnou plochou 91 m2 v Plzni Košutce. Byt je situován do 2. NP panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt je unikátní tím, že má dvě jádra a lze z něj v případě potřeby vybudovat dvě menší samostatné bytové jednotky. K bytu náleží prostorná lodžie a sklep. Jde o přímý prodej majitelem bez navýšení ceny kvůli RK. Právní servis hradíme i zajistíme. K nastěhování bez investic, v případě zájmu byt zůstane z 90% vybavený.

Byt je dispozičně rozdělen na předsíň s vestavěnými skříněmi, kuchyň, obývací pokoj a 3 další samostatné pokoje - jeden s přístupem na lodžii, koupelnu s vanou, samostatné WC a technickou místnost. Orientace většiny pokojů a lodžie je na jih, jde o teplý, slunný a světlý byt. V rámci rekonstrukce byly položeny nové podlahové krytiny, osazeny interierové dveře včetně obložení, renovována koupelna a WC a instalována nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: horkovzdušnou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří, myčkou, lednicí a mikrovlnou troubou. V předsíni zůstal ponechán retro styl dveří a obložení, možnost moderní úpravy budoucím majitelem. Podlahy v kuchyni, obývacím pokoji a dalším pokoji jsou kryté plovoucím laminem, v ostatním pokojích kobercem, v chodbě, koupelně a WC je položena dlažba. Okna jsou plastová včetně vnitřních žaluzií. Byt má dvě samostatná jádra, druhé se nachází v technické místnosti. Z tohoto bytu lze snadno vybudovat dva samostatné byty 2+1 (51 m2) a 1+1 (33 m2). Další možností je využít druhé jádro pro vytvoření druhého WC či koupelny. Součástí nabídky je sklep umístěný v suterénu domu. Užitná plocha bytu bez lodžie a sklepa činí 84 m2. Náklady na byt jsou 3.854Kč + zálohy.

Dům prošel celkovou revitalizací, má novou fasádu včetně zateplení, čímž je energetická náročnost budovy velmi nízká (PENB B). V rámci revitalizace byla mimo jiné osazena nová plastová okna, výtah, příjemně upraveny vstupní prostory s možností vstupu na čip, schránky a zajištěna monitace společných prostor kamerovým systémem. Vchody do domu jsou z obou stran budovy, jeden je plně bezbariérový. O dům je nadstandardně pečováno. Úklid společných prostor zajišťuje firma.

Lokalita je vynikající těsnou blízkosti přírody a zároveň výbornou dopravní dostupností, nákupními i volnočasovými možnostmi. Dům je v těsné blízkosti lesa s cyklostezkou a turistickými stezkami, parku Zemník a Podzemník, poblíž je také Košutecké jezírko. Volnočasové aktivity nabízí kromě přírody i blízké Krašovská aktivity centrum, Hokejová hala a několik dětských hřišť. V okolí domu je dostatek bezplatných parkovacích míst. Velkým přínosem pro dopravní dostupnost je blízkost Regensburské spojky, díky které lze dojet autem na opačnou stranu Plzně za 9 minut. V těsné blízkosti domu jsou zastávky hromadné dopravy, autobusů 24, 27, 30, 33, 40, S1, N3, N6 a autobusové spoje směr Karlovy Vary. Prodej probíhá bez realitní kanceláře, proces plně zařídíme. RK prosíme nevolat!