Nabízím k prodeji byt 1+kk v klidné čtvrti Prahy 8. Dům je cihlový, má čtyři podlaží a nachází se pouze 3 min chůze od stanice metra Ládví. Celková plocha obytné části je 39 m2, součástí je i zabezpečený sklep o velikosti 4 m2 (není zahrnut v obytné ploše bytu), který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je umístěn na zvýšeném přízemí 1. podlaží s orientací do klidného prostorného dvora. K vlastnictví jednotky patří spoluvlastnický podíl na společných částech budovy.

Vnitřní rozložení a vybavení bytu:

Dispozice bytu je ideálně řešená bytovým designérem za účelem maximálního využití prostoru. Jídelní část je v otevřeném prostoru předělená stěnou s praktickým průchodem. Pocitově tak vnímáme celý prostor, který je přitom útulně rozdělen. Ze vstupní chodby se vchází do koupelny s vanou, toaleta je zvlášť. Na míru vyráběný nábytek maximálně využívá prostor a nabízí dostatek úložného prostoru. Byt je kompletně zařízen, v ceně je veškerý nábytek a vybavení (světla, rolety, kuchyňská linka, vestavěná skříň a šatna v předsíni atp.) Podlahová krytina – vinyl a koberec.

Stav domu a jeho okolí:

Dům je ve velmi dobré péči představenstva SVJ, které rozumně hospodaří a stará se o kvalitní údržbu. Na vyžádání mohu předložit výkaz o hospodaření za rok 2023. V poslední době proběhlo několik rekonstrukcí (např. elektro-vodoinstalace) a další budou probíhat. Dům je zateplený, má zánovní fasádu. Topení dálkové s vlastním měřičem odebraného tepla. Poplatky za vše (mimo el. energie) cca 2.900,- Kč. Možnost parkování před nebo v okolí domu. V těsné blízkosti veškerá občanská vybavenost, restaurace, obchody, školy, atp. V blízkosti Ďáblický háj, koupaliště (Kobylisy a Ládví), sportovní i kulturní zařízení.

List vlastnictví k náhlédnutí při prohlídce bytu.

Způsob a podmínky prodeje:

Cena 5.000.000,- Kč. Ideální byt na investici. Místo advokátní úschovy při prodeji doporučuji využít transparentní službu „správa kupní ceny“, kterou pro fyzické osoby nabízí Komerční banka, případně využiji právních služeb Bezrealitky. Součástí této služby je i právnické poradenství a ověření převodu na katastru nemovitostí.

Kontaktujte mě prostřednictvím zpráv a domluvte si prohlídku této skvělé nemovitosti ještě dnes!