Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v klidné části obce Kunice v ulici „U zlatého potoka“, která se nachází nedaleko lesa a nabízí výhledy na okolitou krajinu a přírodu.

Dům byl zkolaudován 02/2013, je dvoupodlažní a disponuje celkem 120 m2 čisté užitné podlahové plochy. V přízemí se nachází chodba se zádveřím (7,1 m2), koupelna s WC (2,8 m2), větší technická a skladová místnost (6,4 m2), ve které se nachází kotel a je vybavena i přípojkou vody a odpadu pro pračku a sušičku. Dále se v přízemí nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (40,2 m2), komora (2,4 m2) a schodiště. V patře jsou umístěny tři ložnice (13,1 m2, 13 m2 a 17,9 m2), chodba (6,2 m2) a koupelna s vanou a WC (6 m2). Z patra je navíc možno vystupovat na půdu (její přibližná podlahová plocha 25 m2 není zahrnuta v celkové užitné podlahové ploše 120 m2), která je aktuálně využívána pro skladování, ovšem po stavebních úpravách by byla využitelná i jako na menší obytné podkroví.

K domu náleží garážové stání pro 1 vozidlo, vyhrazené parkovací stání pro 1 vozidlo na společném vydlážděném nádvoří. Parkování až dvou dalších vozidel je možné taktéž na společném dlážděném nádvoří před vchodem do domu. Z obývacího pokoje je možné vyjít přímo na prostornou terasu cca 28 m2 situovanou na jihozápad, která je zakrytá dřevěnou pergolou. K domu náleží pozemek – zahrada o rozloze 501 m2 (nad rámec plochy zastavěné domem), na kterém se nachází zahradní domeček, dětské hřiště a nadzemní bazén (5,5 x 3,5 m). Společné nádvoří je uzavřené plotem a vjezdovou elektrickou bránou.

Vytápění je primárně zajištěno kondenzačním plynovým kotlem. Dům je ale vybaven i krbovými kamny na dřevo. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci.

Nemovitost je vedena v katastru nemovitostí jako bytová jednotka s užívacím právem ke společnému nádvoří (společné pro celkem 3 bytové jednotky) a s výlučným užívacím právem ke zmiňovanému pozemku 501 m2, garážovému stání a parkovacímu stání.

Vzhledem ke stáří domu cca 11 let lze na případné přestavby a rekonstrukce čerpat dotace v rámci programu Nová zelená úsporám.

Obec Kunice je strategicky umístěna v blízkosti D1 exit 15, což zajišťuje výbornou dostupnost do Prahy. Přibližně 300 m od domu se nachází zastávka autobusu PID se spojením do sousedních Strančic. Obec vyniká hezkým klidným prostředím, moderní infrastrukturou a nabízí i mnoho míst pro trávení volného času (např. Zámek Berchtold, četná dětská hřiště, okolitá příroda). Vlakové spojení do Prahy/Benešova je v sousední obci Strančice. V samotné obci je obchod Flop Top, moderní 9-letá základní škola, mateřská školka s dostatečnou kapacitou, obecní úřad s CZECH POINT. Supermarket BILLA je ve vedlejší obci Strančice (2 km).

Prohlídka nemovitosti je možná po předchozí telefonické domluvě. Realitní kanceláře prosím nevolat.