Nabízíme prodej řadového domu v Hrádku nad Nisou o velikosti 4 + KK + terasa, předzahrádka, parkovací stání .

Dům se nachází v klidné zoně asi 5min. chůze od náměstí a jelikož se jedná o novostavbu s nízkými provozními náklady je vhodný jak pro rodiny s dětmi, tak starší páry, kteří již nestačí na údržbu velkých, starých domů s rozlehlými pozemky. Vzdálenost od Liberce 15min. autem po nově vybudované rychlostní komunikaci, 25min. vlakem. Veškerá občanská vybavenost v místě ( základní školy, školky, pošta, lékaři, pracovní příležitosti v stále se rozrůstající průmyslové zoně, velké sportovní vyžití - tenis, posilovny, hala na zimní bruslení, cca 20km cyklostezek pro inline brusle, velká sít cyklostezek pro cyklisty propojených s Německem atd. )

Základní informace o domu:

Plocha parcely 151m2 ( včetně 2-3 parkovacích míst )

Užitná plocha domu: 82m2 + terasa 35m2

Topení: podlahové, kombinovaný plynový kotel + pokojový termostat

Výstavba dokončena : 2009

Naše cena: 2 395 000 Kč.

Odhad ceny nemovitosti odhadcem pro účely úvěru : 2400 000Kč ( srpen 2015 )

Nízké provozní náklady domu : 3700Kč/měsíc pro čtyř člennou rodinu.

Přízemí : vstupní chodba včetně chromovaného atypického radiátoru ve tvaru věšáku, šatna včetně úložného systému, nadstandard – vybudovaný sprchový kout a WC včetně umyvadla, obývací pokoj s přímým vstupem na prostornou zastřešenou terasu, kuchynský kout včetně barového pultu, technická místnost s policovým systémem.

1.Patro: prosvětlená chodba pomocí střešních oken, ložnice , WC, prostorná koupelna s rohovou vanou a střešním oknem, 2x dětský pokoj

Před domem : předzahrádka nadstandard 22m2 ( standard 10m2 )

Za domem : Zahrádka se vstupem z obývacího pokoje a zastřešenou terasou nadstandard 35m2 ( standart 24m2 ) Díky vzrostlému živému plotu vytvořeno naprosté soukromý.

Soukromé parkovací stání : ( 2-3x auto )

Nadstandardní úpravy a klientské změny provedené do dnešního dne:

1. Vybudována navíc koupelna + WC v přízemí ( Dispozičně zvětšena místnost na WC, pro umístění sprchového koutu a umyvadla )

2. Kuchyn s barovým pultem včetně spotřebičů ( trouba, keramická deska, myčka )

3. Vytápění – plynový kotel v kombinaci s akumulační nádobou 60 l.

- podlahové vytápění ( standart radiátory )

- chromové žebřikové radiátory v koupelnách

- chromový atypický radiátor při vstupu sloužící jako věšák na kabáty

4. V celém domě je položená kvalitní dlažba ( RAKO )

5. Zabudovaná bodová světla – 2x koupelna, chodba, šatna, technická místnost

6. Ventilátor v koupelně 1p ( standardně není řešeno )

7. Zrcadla na míru

8. Satelit + přijímač na internet ( rozvod bezdrátového internetu do celého domu )

9. Vestavěné skříně + vestavěný policový systém v technické místnosti a šatně.

10. Vestavěná postel v ložnici.

11. Zahrada se zastřešenou terasou – osázeno tujemi ( 2,5m) – naprosté soukromý

12. Žaluzie v celém domě + sítky proti hmyzu.