Vítejte ve "vašem novém" okouzlujícím sídle, které se dnes už téměř nedají najít, v ORANGERII zámku Nöthnitz. Jedná se o poslední orangerii v Sasku, která je k prodeji.

Celkový pozemek o rozloze 4130 m², se stavbami orientovanými na jih, se nachází uprostřed zámkového parku Nöthnitz, obklopen historickými stromy, a není zvenku viditelný. Plánování je založeno na charakteru bývalé zahradnictví. Ovocné stromy, záhony i rozsáhlá výsadba se v tom odrážejí.

Hlavní dům, orangerie a pravý přístavek jsou chráněny jako památka. Levý přístavek lze kompletně zbořit, opatřit suterénem a nově postavit. Parková a zahradní úprava, stejně jako orangerie, hlavní dům a pravá budova, jsou chráněny jako památky. Investice do obnovy budov a úpravy parku podléhají památkové afA (§§ 7i EStG, 10f/g a 11b).

Příležitost na získání dotačních prostředků existuje, v závislosti na dostupných finančních prostředcích ze strany Federace/Kraje.

Stávající plán schválený stavebním úřadem zahrnuje v hlavním domě reprezentativní obytný a kuchyňský prostor s výškou stropu přibližně čtyř metrů. Ve dvou horních patrech jsou plánovány ložnice, hospodářský prostor a koupelny. V pravém přístavku je plánován bazén a sauna s přilehlou terasou. Levá budova je určena jako penzion, respektive jako samostatný byt, ale může být také propojena s hlavním domem. Možnost využití jako ordinace či jinak je rovněž možná a je zcela na uvážení nového majitele.

Z obytných prostor se naskýtá výhled na zámek se zámkovými hodinami a na malebnou kulisu Saské Švýcarsko. Při jasné viditelnosti se před zraky objevuje pevnost Königstein a další pamětihodnosti.

Nechte se okouzlit tímto jedinečným sídlem a upravte si jej podle vlastních představ a potřeb.

Nemovitost se prodává včetně stavebního povolení jako projekt. Kupujícímu jsou otevřeny veškeré možnosti, jak za dodržení stavebního povolení realizovat budovy a pozemek podle vlastních přání na vlastní náklady, resp. zajistit realizaci. Budovy na pozemku jsou zajištěny. Pozemek již byl zbaven veškerých překážek.

Rádi vám s renovací této nemovitosti na základě našich zkušeností pomůžeme.

Tato inzerce slouží jako předběžná informace a byla vyhotovena s nejvyšší možnou pečlivostí. Nelze však převzít záruku za úplnost a správnost. Všechny půdorysy odpovídají aktuálnímu stavu plánování a nejsou vhodné pro měření. Další změny si vyhrazujeme.

Nöthnitz se nachází těsně vedle spolkové metropole Drážďany. Odtud jedete autem 6 minut k hlavnímu nádraží v centru Drážďan. Vstup na dálnici Dresden-Südvorstadt je vzdálen 1 minutu. Rovněž existuje spojení s veřejnou dopravou.