Popis objektu: Tento udržovaný více rodinný dům v klidné a přírodě blízké obci Weißenhorn-Biberachzell nabízí jedinečnou příležitost pro investici nebo bydlení v atraktivním prostředí. S centrálním ropným topným systémem Viessmann a kvalitními dřevěno-hliníkovými okny těžíte z vynikajících energetických hodnot (konečná spotřeba energie 75,8 kWh/m²·a).

Dům je v současné době rozdělen na 4 byty. Byt v přízemí a prvním patře může být podle potřeby rozdělen na 2 samostatné byty. První patro má vlastní vstup do schodiště.

Vybavení:

• Schodiště je vyvedeno z elegantního žulového kamene a je doplněno moderními nerezovými zábradlími (jak v schodišti, tak na balkonech).

• Každý byt je vybaven elektrickým ovládáním rolet, které lze ovládat jak individuálně, tak centrálně.

• Krásná zahrada zve k odpočinku, zatímco garáž a čtyři parkovací místa zajišťují dostatek možností parkování.

Lokalita: Lokalita nabízí ideální životní prostředí pro rodiny, s mateřskou školkou přímo v obci a úchvatným výhledem od prvního patra. Za pouhých 20 minut autem (20 km) se dostanete do Ulm/Neu-Ulm a dálnice A7 je vzdálena 8 km.

Byt v přízemí + 1. patře (289 m²):

• Tento prostorný byt se vyznačuje terasou s žulovou podlahou, podlahou ze žuly v přízemí s podlahovým topením a nástěnnými topnými tělesy.

• Luxusní kuchyň (2023) a pec s keramickým obložením a skleněnými dvířky v přízemí vytvářejí útulné prostředí.

• Skutečné dřevěné dveře a dřevěné schodiště z kanadského javoru vedou do horního patra, které je vybaveno atriakovým podlahovým topením a nástěnnými topnými tělesy v ložnicích.

• Korková podlaha v horním patře zajišťuje příjemný pocit domova.

• Celkem jsou zde tři koupelny: návštěvnická koupelna v přízemí a koupelna pro rodiče a koupelna pro děti v horním patře, všechny s prosklenou sprchou. Dětská koupelna je přístupná z obou dětských pokojů.

• V horním patře najdete také dva balkony s novým kamenným povrchem a vyklápěcí otvor pro prádlo vedoucí ze šatny do domácí prádelny. Všechny ložnice a kuchyň jsou vybaveny integrovanými sítěmi proti hmyzu.

Byt ve 2. patře vpravo (78 m²):

• Tento byt je vybaven novou kuchyní a novou podlahovou krytinou s vzhledem dřevěného parketu.

• Koupelna je vybavena vanou, prosklenou sprchou a samostatnou toaletou. Nabídku doplňuje balkon.

Byt ve 2. patře vlevo a podkroví (176 m²):

• Tento byt je rovněž vybaven novou, vysoce kvalitní kuchyní a novou podlahou s dřevěným parketovým vzhledem ve všech místnostech (s výjimkou koupelen).

• Dva balkony na prvním patře s žulovou podlahou a novou markýzou nabízejí další volný prostor.

• K dispozici je také návštěvnická toaleta a dřevěné schodiště do druhého patra.

• Obývací prostor v zakřivené střešní části dodává zvláštní kouzlo, přičemž koupelna nabízí jak vanu, tak prosklenou sprchu.

• V ložnici se nachází elektrická ovládání rolet u střešního okna a příčka vede k průchozímu šatníku.

• V ložnici a dětském pokoji jsou rovněž instalovány sítě proti hmyzu.

Podzemní podlaží:

• Samostatný byt o přibližné obytné ploše 47 m²

• Hobby místnost

• Technická místnost

• Místnost pro pračky

• 3 sklepní místnosti

Využijte tuto jedinečnou příležitost a objevte potenciál tohoto více rodinného domu. Domluvte si prohlídku ještě dnes!

Virtuální prohlídka:

https://www.die-schoensten-immobilien.de/Privatverkauf/Weissenhorn-OT-MFH/

Dotazy od makléřů jsou vítány, pokud nedojde k prodejní provizi. Nemovitost nesmí být inzerována. Fotografie nesmí být použity.