Světlý duplexový byt o rozloze 146,90 m² v nejlepší lokalitě Dörnigheim – 4. a 5. patro

4. patro: 101,56 m²

• Velmi prostorný reprezentativní obývací a jídelní prostor: 51,17 m² – parkety s 2 balkony a 1 střešní terasou

• Kuchyň: 13,85 m², možnost uspořádání jídelního koutu

• Ložnice s parketami, balkonem a klimatizací: 14,5 m²

• Ložnice s parketami: 11,5 m²

• Hostinská toaleta

• Koupelna se sprchou a toaletou

5. patro: 45,34 m²

• Studiový pokoj – parkety s francouzským balkonem – 25 m²

• Sklad vedle studia – 1,8 m²

• Malý pokoj – 2,9 m²

• Koupelna TGL se sprchou, vanou, bidé a toaletou

• Výklenek, např. pro infračervenou kabinu

Sklep

• Suchý sklepní prostor přidružený k bytu

• Společná prádelna s prostorem pro pračku a sušičku (pro každý byt)

• Společný úložný prostor pro kola

• Přístup do podzemní garáže

• 2 velmi dobrá místa v podzemní garáži

________________________________________

Světle prostorný 146,90 m² duplexový byt v atraktivní lokalitě Dörnigheim – 4. a 5. patro

4. patro: 101,56 m²

• Velmi prostorný reprezentativní obývací a jídelní prostor: 51,17 m² s 2 balkony a 1 střešní terasou

• Kuchyň: 13,85 m², možnost uspořádání jídelní části

• Ložnice s balkonem a klimatizací: 14,5 m²

• Ložnice: 11,5 m²

• Samostatná hostinská toaleta

• Koupelna se sprchou a toaletou

5. patro: 45,34 m²

• Studiový pokoj s francouzským balkonem – 25 m²

• Sklad vedle studia – 1,8 m²

• Malý pokoj – 2,9 m²

• Koupelna TGL se sprchou, vanou, bidé a toaletou

• Výklenek, např. pro infračervenou kabinu

Sklep

• Suchý sklepní prostor přidružený k bytu

• Společná prádelna s místem pro vaši pračku a sušičku (pro každý byt)

• Obecný úložný prostor pro kola

• Přístup do podzemního parkoviště

• 2 velmi dobrá místa v podzemním parkovišti přímo u vstupu do domu (nejlepší místa)

________________________________________

Výborná poloha v Dörnigheim

• Velmi dobré spojení do Frankfurtu a Hanau

• 7 skutečných km do Frankfurt Fechenheim / Mainkur (automobilem – podle Google Maps)

• 11 skutečných km k Evropské centrální bance (EZB) (automobilem 11 km – na kole 12–15 km)

• 4 skutečné km do Hanau, např. k Hanau Amphitheater

• 1,5 km k vjezdu na dálnici A66

• 130 m pěšky k řece Main

• Pouze pár minut chůze do centra města

• Přímo u okraje pole

• Poslední dům před Frankfurtem

• Autobus X57 přímo před domem – Frankfurt Enkheim za 10 minut – Hanau, několik zastávek mimo jiné u Otto-Hahn Schule

• Noční autobus n61 z Frankfurtu

• Nádraží 1–2 km (linka Frankfurt – Hanau / Aschaffenburg), východní nádraží 2 zastávky

• V současnosti se staví spojení se severnomainskou S-Bahn

• Dörnigheim patří k Maintalu (Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt a Wachenbuchen)

• Dörnigheim má 17 000 obyvatel

• Dörnigheim má hezké malé historické centrum s úzkými uličkami

• U řeky Main: procházky, restaurace, vodní sporty, hřiště, cyklostezka do Frankfurtu a Hanau a mnoho dalších cyklotras, lidový festival, spousta laviček, pozorování lodí

• Mateřské školy a školy, sportovní kluby

• Lékaři, optici a lékárny

• Krytý i venkovní bazén

• Tenisový klub, fitness centra, běžecké skupiny, jezdecké aktivity

• Rozmanité možnosti nákupů (menší obchody a supermarkety mimo jiné Globus)

• Restaurace, kavárny, bary, zmrzlinárny

• Nejbližší golfový klub – renomovaný Golf Club Hanau Wilhelmsbad

• Málo nebo žádný hluk z letadel (není v letovém pruhu)

________________________________________

• Podlahová okna od podlahy ke stropu v obývacím a jídelním prostoru, ložnici (4. patro) a ve studiovém pokoji (5. patro)

• Klimatizace v ložnici s balkonem (4. patro) a ve studiovém pokoji s francouzským balkonem (5. patro)

• Parkety v obytných místnostech a chodbách

• Bíle obložená dlažba v kuchyni, koupelnách a hostinské toaletě

• Podlahové topení

• 1 koupelna v 4. patře: sprcha, toaleta, umyvadlo, stěny dlažbou v šedé barvě

• 1 hostinská toaleta v 4. patře: umyvadlo, stěny dlažbou v šedé

• 1 koupelna: sprcha, vana, bidé, toaleta a umyvadlo, stěny dlažbou v šedé

• Kuchyň (4. patro)

• Výtah do 3. patra, jedno patro se zdolává po schodech

• Úklid schodiště, údržba zahrady a zimní služby jsou zahrnuty v dodatečných nákladech

• 2 místa v podzemní garáži přímo u vstupu do domu (nejlepší místa)

• Klidné a příjemné okolí

• Udržovaný dům s prostorným vstupním hallou a schodištěm

________________________________________

• 2 místa v podzemní garáži

• Byt je vhodný pro 2 osoby až 2 osoby se 2 dětmi

• Výtah jezdí do 3. patra, jedno patro se zdolává po schodech