Velký dvůr s kompletně zrekonstruovaným obytným domem s rezervou pro přístavbu, velkou stodolou, kterou je možné upravit na obytné účely nebo využít komerčně, a dalšími přístavkovými stavbami.

7 pokojů

156 m² obytné plochy

616 m² rohový pozemek se dvěma vjezdy do dvora

Uprostřed historického jádra obce Idstein-Heftrich se nachází tato nemovitost s rozmanitými možnostmi využití a ještě větším potenciálem.

Jedná se o samostatně stojící, zrekonstruovaný obytný dům s rezervou pro přístavbu v podkroví, sklep s doškovými kameny, velkou stodolu i bývalé stáje a další přístavkové stavby, dlážděný dvůr a chráněné venkovní posezení. Jedná se o rohový pozemek se dvěma vjezdy do dvora. U domu i na dvoře jsou vyhrazená parkovací místa. Velkou stodolou a přístavkové stavby lze přestavět na obytné účely, případně využít komerčně (např. pro řemeslnou výrobu). Možnost chovu zvířat (např. koní) je rovněž možná. K dispozici je také velká pastvina, kterou lze doplňkově pronajmout.

Dům byl opatřen tepelnou ochranou, energeticky úspornými okny (thermopen okny) a novými vstupními dveřmi. Interiér byl rovněž kompletně zrekonstruován. Jak obytný dům, tak vjezd do dvora byly kompletně obnoveny, včetně nové krytiny a renovovaných okapů.

– Rezerva pro přístavbu v podkroví

– Koupelna se sprchou, vanou a WC

– Hostinská toaleta s připojením pro pračku a sušičku

– Topný systém (všechny radiátory a přípojky byly obnoveny a izolovány)

– Pravidelná údržba topení

– K dispozici je připojení komína pro dřevěné topení

– Podlahy – dlaždice a vinylové podlahy byly obnoveny

– Elektroinstalace byla do značné míry obnovena

– Třífázové elektrické připojení na dvoře

– Všechny vodovodní rozvody a odpadové potrubí byly nové

– Kanalizační a vodovodní připojení, silniční dlažba byly v roce 2017 obnoveny

– Možnost komerčního využití

– Nemovitost není chráněna jako památka

– Možnost chovu zvířat

– Pastvina na okraji obce je k doplňkovému pronájmu

– Rychlý internet, připojení optickým vláknem je již podáno

V současnosti byly obytné prostory zrekonstruovány – koupelna, hostinská toaleta, úložný prostor, předsíň, vnitřní dveře i všechny stropy byly natřeny bílou barvou. Pouze tapetované stěny je ještě třeba přemalovat podle vašich představ – poté můžete ihned nastěhovat.

Nachází se přímo v centru obce Idstein-Heftrich, 6 km do Idsteinu a 25–30 minut autem k dálnici A3, odtud 25–30 minut k Wiesbadenu/Frankfurtu.

Mateřská škola, lesní mateřská škola i základní škola jsou v obci, všechny střední školy se nacházejí v Idsteinu.

https://www.heftrich-online.de/

http://www.tvheftrich.de/

https://www.rsg-heftrich.de/