Obchodní jednotka o rozloze 37 m² se nachází ve 2. patře/nebo v podkroví

(bez výtahu) v obchodním domě, který celkově zahrnuje pět obchodních jednotek a jednu obytnou jednotku, ve Wolfsleben v obchodní zóně Tratmoos. K obchodní jednotce náleží vyhrazené parkovací místo na pozemku, které je zahrnuto v nájemném. Další parkovací místa jsou k dispozici na veřejné komunikaci.

Obchodní jednotka disponuje četnými okny, která zajišťují optimální osvětlení denním světlem.

Obchodní jednotka je vybavena kompletní koupelnou. Stávající kuchyňské vybavení může být převzato, nebo můžete využít stávající přípojky pro vlastní kuchyňský nábytek.

K obchodní jednotce je dále k dispozici uzamykatelný sklep o rozloze cca 4,0 m², který je rovněž zahrnut v nájemném.

Sazba obchodní daně činí 370.

Veškeré náklady jsou uváděny bez DPH, přičemž se k nim počítá aktuálně platná sazba DPH.

Tiché a malé obchodní území Wolfsleben patří do správní obce Oberneuching, která se skládá z obcí Neuching a Ottenhofen. Část obce Wolfsleben je dostupná po silnici ST 2082, která vede z Kirchheimu až do Erdingu.

Wolfsleben se nachází na jižní části Erdinger Moos, severně od Speichersees a přibližně 24 km severovýchodně od hlavního města Bavorska, Mnichova.

Díky dobrému dopravnímu spojení obce je možné rychle dosáhnout jak Mnichova (cca 25 minut jízdy autem, 24 km), tak okresního města Erding (cca 10 minut jízdy autem, 7,5 km) a letiště (21 minut jízdy autem, 18 km).

Spojení se S-bahnem je zajištěno v Sankt Koloman S8 (cca 7 minut jízdy autem, 5 km) resp. Ottenhofen S8 (cca 7 minut jízdy autem, 6 km).

Přes východně vedoucí letištní tangentu Ost, která prochází obcí, se dostanete k odjezdu A94 u Markt Schwaben (cca 13 minut jízdy autem, 14,5 km), k letišti (cca 21 minut jízdy autem, 18 km) a k odjezdu A92 u Erdingu (cca 21 minut jízdy autem, 21 km).

A99 s odjezdem Kirchheim se pohodlně dostanete přes ST 2082 (cca 14 minut jízdy autem, 13 km).

Přes silnici B388 se dostanete k A9 s odjezdem Garching Süd (cca 19 minut jízdy autem, cca 17 km).

V obchodní jednotce je zajištěno optické připojení – přístup k optickému vláknu pro telefon a internet, jakož i televizní přípojka a je zde domovní vysílačka.

U poskytovatele Deutsche Glasfaser máte možnost objednat si připojení s rychlostí od 300 Mbit/s stahování / 150 Mbit/s odesílání až po 1000 Mbit/s stahování a 500 Mbit/s odesílání.

Sen pro každého profesionálního uživatele internetu!!!!!