Dieses sonnige, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit einem seitlichen Blick auf den Pfälzerwald sowie die angrenzenden Weinberge, besticht durch einen großzügigen und gut zugeschnittenen Grundriss.

Tento slunečný, zmodernizovaný 1-pokojový byt s bočním výhledem na Pfälzerwald a sousední vinice se vyznačuje prostorným a dobře promyšleným půdorysem.

Die Wohnanlage wird von einer gepflegten Grünanlage umrahmt.

Bytový komplex je lemován udržovanou zelení.

Über das Treppenhaus oder den hauseigenen Personenaufzug ist die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem zu erreichen und eignet sich besonders für Singles, Pendler und Senioren.

Byt, který se nachází ve 4. patře, je pohodlně dostupný buď po schodišti, nebo soukromým výtahem a je obzvláště vhodný pro jednotlivce, dojíždějící i seniory.

Auf den 51 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohn- und Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie eine Küche und ein kleiner Flur.

V 51 m² obytné plochy se nachází velký obývací pokoj spojený s ložnicí, koupelna se sprchou, WC a umyvadlem, dále kuchyň a malý předsíň.

Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer, im Flur und in der Küche sind mit hellen, hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Belägen ausgestattet.

Podlahy v obývacím pokoji a ložnici, v předsíni a kuchyni jsou pokryty světlými, kvalitními a nenáročnými vinylovými podlahami.

Das Bad ist gefliest.

Koupelna je dlažebně obložena.

Der Waschmaschinen Anschluss befindet sich im Bad.

Přípojka na pračku se nachází v koupelně.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 modernisiert.

Byt byl zmodernizován v roce 2022.

Eine Kellerraum gehört zur Ausstattung der Wohnung.

Bytu náleží sklepní kóje.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Trockenraum im Kellergeschoss sowie ein abgeschlossener Fahrradabstellplatz im Außenbereich zur Verfügung.

K dispozici je společná sušárna ve sklepním patře a uzamykatelné úložiště kol v exteriéru.

Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze für PKW.

Bytový komplex má podzemní garáž i venkovní parkovací místa pro automobily.

Die Vermietung der Stellplätze erfolgt nach Verfügbarkeit über die gemeinschaftlich beauftragte Hausverwaltung.

Pronájem parkovacích míst probíhá dle dostupnosti prostřednictvím společně najaté správy domu.

Die Beheizung erfolgt zentral über das Fernwärmeversorgungsnetz der Stadt.

Vytápění zajišťuje centrální distribuční síť dálkového tepla města.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Byt není pronajatý a je okamžitě k nastěhování.

Die Wohnanlage und somit auch anteilig die Wohnung verfügen über hohe Rücklagen.

Bytový komplex a tak i samotný byt disponují vysokými rezervami.

Wohnen an der Südlichen Weinstraße in Neustadt!

Bydlení na jižní vinné stezce v Neustadtu!

Angrenzend an das Wohngebiet liegt das beliebte Naherholungsgebiete der Südlichen Weinstraße sowie die Urlaubs- und Wanderregion Pfälzerwald.

Hned vedle obytné oblasti se nachází oblíbené rekreační oblasti jižní vinné stezky a také oblast na dovolenou a turistiku Pfälzerwald.

Ideal zum Spazierengehen und Radfahren.

Ideální pro procházky a cyklistiku.

Mit dem Stadtbus, die Haltestelle befindet sich vor der Wohnanlage, gelangt man in wenigen Minuten Fahrzeit in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Městským autobusem, kdy zastávka je přímo před bytovým komplexem, se během několika minut dostanete do centra města a na hlavní nádraží.

Für Autofahrer besteht ein direkter Anschluss an die B38 und somit fortführend auch zur Autobahn A65.

Pro řidiče je zde přímé spojení s silnicí B38, které dále vede i na dálnici A65.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich unmittelbarer Nähe.

Všechno zboží pro každodenní potřeby, lékaři, mateřské školy a školy se nachází v bezprostřední blízkosti.

Der Stadtteil ist aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung einer der beliebtesten Wohngegenden von Neustadt an der Weinstraße.

Tato část města je díky dobré infrastruktuře a dopravní dostupnosti jednou z nejoblíbenějších obytných lokalit Neustadtu na Vinné stezce.

Das Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet mit gewachsener Bewohnerstruktur.

Bytový dům se nachází v obytné oblasti s ustálenou obyvatelskou strukturou.

Der Zugang zum Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.

Vstup do domu je umístěn v klidné obytné ulici.

Zustand: gepflegte und modernisierte Ausstattung

Stav: udržovaný a zmodernizovaný vybavení

Baujahr: 1970

Rok výstavby: 1970

Wohnfläche: ca. 51 m²

Obytná plocha: cca 51 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Užitná plocha: cca 5 m²

Zimmerzahl: 1 (Wohn- u. Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur)

Počet pokojů: 1 (spojený obývací a ložnicový pokoj, kuchyň, koupelna, předsíň)

Etage: 4. OG

Patro: 4. patro

Aufzug: vorhanden

Výtah: k dispozici

Wohneinheiten im Haus: 18

Počet bytových jednotek v domě: 18

Keller: 1 Kellerraum

Sklep: 1 sklepní kóje

Bodenbeläge: Fliesen (Bad), Vinyl-Böden (restl. Räume)

Podlahové krytiny: dlaždice (v koupelně), vinylové podlahy (v ostatních místnostech)

Balkon: Süd/West-Ausrichtung gefliest

Balkón: dlažba, orientace na jih/západ

Fenster: Küche isolierverglastes Kunststofffenster, Wohn- und Schlafzimmer Holzfenster

Okna: Kuchyň – plastová okna s dvojitým zasklením, obývací a ložnice – dřevěná okna

Sonnenschutz: Wohnzimmer/Balkon elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden

Sluneční ochrana: Obývací pokoj/balkón vybaven elektricky ovládanými plastovými rolety

Heizung: Fernwärmeversorgung

Topení: dálkové teplo

Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung im Haus

Teplá voda: centrální zásobování teplou vodou v domě

Elektroinstallation: Schalter, Steckdosen, Fehlerstromschutz-Schalter wurden erneuert, Leitungen 3-adrig (Bestand)

Elektroinstalace: Přepínače, zásuvky, proudové chrániče byly obnoveny, vedení třížilá (původní)

Küche: frei für Einrichtung und Ausstattung

Kuchyň: volná pro vlastní uspořádání a vybavení

Parken: Tiefgarage und Außenstellplätze zur Anmietung (nach Verfügbarkeit), gesicherter Fahrradabstellplatz

Parkování: podzemní garáž a venkovní parkovací místa k pronájmu (podle dostupnosti), zabezpečené úložiště kol

Sonstiges: Zentrale externe Hausverwaltung im Auftrag der Eigentümergemeinschaft

Poznámka: Centrální externí správa domu na základě pověření společenství vlastníků

Verfügbarkeit: Ab sofort frei!

Dostupnost: Ihned k nastěhování!

Für weitere, ausführliche Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern über das Kontaktformular mit dem Verkäufer in Verbindung.

Pro další podrobné informace nebo sjednání individuální prohlídky se neváhejte obrátit na prodejce prostřednictvím kontaktního formuláře.