Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitkyLinau Linau Schleswig-Holstein 22959

Dům:

• 1 koupelna s oknem

• 1 hostinské WC

• otevřená kuchyně

• kachlová kamna

• Podlahy: dřevěná parketa, dlaždice, koberec

• Okna: ze dřeva, poslední rekonstrukce 2019

• Všechna okna v přízemí s roletami

• Dveře: dřevěné

• Připojení: satelitní přijímač, optické připojení

• Sklep: plně podsklepěný

Vnější prostory:

• úchvatná zahrada

• velká terasa

Vytápění:

• Olejové vytápění s nízkoteplotním kotlem, krásná kachlová kamna

Rozložení místností:

V přízemí se nachází otevřená kuchyně, chodba a obývací/jídelní pokoj s kachlovými kamny, která kromě tepla vytvářejí také útulnou atmosféru. Dále je v přízemí také pracovňa a hostinské WC se sprchou. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na terasu a do zahrady.

V prvním patře se nachází 3 ložnice a koupelna se sprchou, dvěma umyvadly a vanou.

V zařízeném podkroví je další pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj nebo ložnice. Velká střechová plocha orientovaná na jih je velmi vhodná pro fotovoltaiku.

Pozemek:

Jedná se o vlastnický pozemek. V dohledné době bude pravděpodobně možná jeho dělba. Obec Linau se nachází v okrese Herzogtum-Lauenburg v Šlesvicku-Holštýnsku, obklopená nádhernou přírodou a sousedící s chráněnou oblastí Hahnheide. Díky dobrému dopravnímu spojení je centra Hamburku i Lübecku dosažitelná přibližně za 35 minut. Navíc je Linau díky dobrému HVV spojena s veřejnou dopravní sítí.

Linau má přibližně 1 200 obyvatel. Ve městě se nachází mateřská škola, dále sportovní a střelecký klub, mládežnická centra a divadelní soubor, a také dvě restaurace. Školy všech typů, lékaři a možnosti nákupu jsou dosažitelné přibližně za 10 minut autem (Trittau nebo Sandesneben).

Nízkoteplotní vytápění je i po změně vlastníka vyjato z povinnosti výměny (viz také § 72 GEG). Energetický štítek je v procesu vyhotovení.

Cena je uvedena s možností vyjednávání.