Prodej domu • 467 m² bez realitkySchulstr. 2, , Porýní-Falc

Tento udržovaný dům s pěti byty se nachází v centru Hargesheimu. Pět starších bytů bylo v roce 2016 částečně nově vybudováno či pečlivě zrekonstruováno. Byly postaveny čtyři nové koupelny, většina oken/střešních oken a žaluzií byla vyměněna. Ve čtyřech bytech byly instalovány kuchyně, které patří k nemovitosti. Střecha byla obnovena před přibližně 25 lety a fasáda byla v roce 2019 nově omítnuta a natřena. Čtyři vlastní parkovací místa se nacházejí přímo před domem, další bezplatná parkoviště jsou v bezprostřední blízkosti. Klidné vnitřní nádvoří je odděleno a poskytuje třem nájemcům vlastní prostor k odpočinku.

Energetický štít je k dispozici (viz PDF níže).

S přibližně 3 000 obyvateli je Hargesheim největší obcí spojené obce Rüdesheim v Porýní-Falci. Hargesheim je velmi centrálně umístěn. Léčebné město Bad-Kreuznach je vzdálené jen několik minut autem. Dopravní dostupnost je optimální – města Mainz a Wiesbaden jsou dosažitelná autem za cca 30 minut, do Frankfurtu trvá cesta asi 60 minut. Hargesheim rovněž disponuje výbornou dopravní dostupností; autobusy jezdí s periodou 30 minut a autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu. V sousedství pak najdete i pekárnu a pizzerii. V obci je také několik nákupních možností, například obchod Rewe, Aldi, drogerii, lékárnu, fyzio-ortopedickou ordinaci, čerpací stanici, Sparkasse i Volksbank. V Hargesheimu se dále nacházejí dvě školy, mateřská škola a několik hřišť. K dispozici je také poštovní převzetí a několik řemeslných podniků. Naleznete zde rovněž zmrzlinárnu.

Roční příjmy z pronájmu činí 42 360,- € (od 3. čtvrtletí 2025). Možné příjmy z pronájmu dle aktuálního ceníku činí ročně přibližně 48 190,- €. Tři z pěti bytů jsou evidovány jako vlastnické byty.

Informační materiál (exposé) je ve zpracování.