Prodej domu • 520 m² bez realitkyZeughausstr. 79, , Bádensko-Württembersko

Charmantní historický dům s více byty v centrální lokalitě

Vítejte v tomto jedinečném památkově chráněném domě s více byty v srdci Tuttlingenu. Budova postavená v roce 1910 spojuje historický šarm s moderním komfortem bydlení. Nabízí prostorné byty s pěti pokoji rozprostřené na čtyřech patrech a celkovou obytnou plochou 520 m², zasazené do pozemku o rozloze 400 m².

Tento objekt oslní svou centrální a dopravně výhodnou polohou, která vám umožní mít krátké cesty do všech směrů.

V bezprostřední blízkosti najdete veškeré důležité nákupní možnosti, restaurace, kavárny, stejně jako lékaře a lékárny – vše pohodlně dostupné pěšky. Nedaleký park vás zve k odpočinkovým procházkám, sportovním aktivitám či relaxaci v přírodě.

Vynikající napojení na veřejnou dopravu a rychlá dostupnost důležitých dopravních tepen činí tuto lokalitu ideální jak pro pracující, rodiny, tak i pro dojíždějící.

Zažijte městské bydlení s vysokou kvalitou života – zde se pohodlí, příroda a vynikající infrastruktura dokonale propojují!

Tento okouzlující dům s více byty z roku 1910 disponuje čtyřmi patry a celkem čtyřmi prostornými byty. Prosvětlené jednotky nabízejí příjemnou atmosféru bydlení a jsou částečně vybaveny moderními vestavěnými kuchyněmi.

V současnosti jsou tři ze čtyř bytů pronajaty, což generuje měsíční příjem z nájmu kolem 3 600 € (1 200 € na byt). Při úplném pronájmu celého domu, včetně přestavby podkroví, by bylo možno dosáhnout měsíčního příjmu až 6 000 € (5 bytů à 1 200 €).

Podkroví nabízí další potenciál pro vytvoření samostatné bytové jednotky. Tato investice poskytuje atraktivní nájemní příjmy a řadu možností využití.