Rodinný dům k prodeji od soukromníka, BEZ makléřských poplatků!

Oceňování nemovitosti provedeno znalcem DESAG

„Dům byl díky kompletní rekonstrukci uveden do stavu, který se téměř rovná novostavbě. Budova je ve výjimečném stavu, pokud jde o údržbu prostor. Při prohlídce nebyly zjištěny žádné stavební vady ani hromadné nezaplacené opravy.“ (podle znaleckého posudku)

Nabízíme opečovávaný rodinný dům ve velmi dobré lokalitě v Höchstadt (v centru obce).

Rekonstruovaný dům (rok 1992) se 120 m² obytné plochy, přestavěnou půdou se dvěma oddělenými místnostmi a sklepem je vhodný pro rodiny.

Rozložení místností:

Přízemí: chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna s přirozeným denním světlem vybavená vanou a toaletou

Patro: chodba, ložnice a obývací pokoj s plochými střešními okny, kuchyně s balkonem, toaleta

Stínění balkonu je zajištěno markýzou.

Na přestavěné půdě se nacházejí další místnosti, přičemž půda byla při rekonstrukci izolována (izolace mezi krokvemi).

Dům má kompletní sklep, kde je další koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem.

Fasáda má kompletní tepelnou ochranu. V domě byla instalována plastová okna s dvojitým zasklením.

Vnitřní stěny byly nedávno nově natřeny.

Díky umístění domu přímo v centru Höchstadt jsou lékařské ordinace, lékárny, banky, radnice či nemocnice dosažitelné pěšky během 5 minut.

V okolí se nacházejí také školky, základní škola, střední škola, reálná škola a gymnázium, které jsou rovněž snadno dostupné pěšky.

Supermarkety, obchody, restaurace a kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Veřejná doprava do Herzogenaurachu nebo Erlangenu je rovněž dosažitelná pěšky.

Doprava do metropolitní oblasti Norimberk–Erlangen–Fürth je zajištěna dálnicí A3.

Další vlastnosti:

• Masivní dům

• 2 plná patra

• Přestavěná půda

• Vnitřní prostory nově natřeny

• Podlahové krytiny: dlaždice, laminát, koberec

• DSL připojení, kabelové připojení

• 1. koupelna: vana, toaleta, okno

• 2. koupelna (sklep): sprcha, toaleta, umyvadlo, okno

• Dodatečná toaleta a umyvadlo v patře

• 2 vestavěné kuchyně

• Ústřední topení

• Zdroj energie: olej

Přípojka na plyn již byla položena firmou Bayernwerk AG.

Olejové topení lze kdykoli přestavit na plynové topení.