Das Grundstück ist sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses als auch einer Doppelhaushälfte geeignet. Der Baugrund ist normal tragfähig, und die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser- und Abwasser und Telefon sind bereits vorhanden. Eine Einfriedung ist ebenfalls vorhanden.

Auf diesem Grundstück dürfen Sie eine Grundfläche von 180 m² bebauen. Zusätzlich besteht gemäß §19 Abs. 4 BauNVO die Möglichkeit, diese Grundfläche um 50% zu überschreiten, was eine insgesamt zulässige Überbauung mit allen baulichen Anlagen von 270 m² ergibt. Darüber hinaus sind zwei Vollgeschosse in offener Bauweise möglich.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. In der Nähe befinden sich unter anderem der Schwielowsee, der Templiner See und der Petzinsee die sich hervorragend für Wassersport und Erholung eignen. Die Region ist auch bei Radfahrern und Wanderern beliebt.

Caputh ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der Nähe zur Bundesstraße B1 und der Autobahn A10. Es gibt außerdem Bushaltestellen in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen nach Potsdam und Werder (Havel) bieten. Der nächste Bahnhof ist in Werder (Havel), etwa 2,5 km entfernt. Von dort aus gibt es Zugverbindungen nach Berlin und andere umliegende Orte.

Nemovitost je vhodná jak pro výstavbu rodinného domu, tak i pro polodům (polovina dvojdomu). Stavební podloží má běžnou únosnost a přípojky na elektřinu, vodu, kanalizaci a telefon již jsou zajištěny. Oplocení je také k dispozici.

Na tomto pozemku můžete zastavět plochu o rozloze 180 m². Podle §19 odst. 4 BauNVO je navíc možné tuto plochu překročit o 50 %, což celkem umožňuje zastavění se všemi stavebními prvky o rozloze 270 m². Kromě toho je možná výstavba dvou plných podlaží v otevřeném stavebním provedení.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy a hojností zeleně. V blízkosti se mimo jiné nachází jezera Schwielowsee, Templiner See a Petzinsee, která jsou vynikající pro vodní sporty a rekreaci. Region je také oblíbený u cyklistů a pěších turistů.

Caputh je dobře napojen na dopravní síť, nachází se v blízkosti federální silnice B1 a dálnice A10. V okolí jsou také autobusové zastávky, které pravidelně spojují Potsdam a Werder (Havel). Nejbližší nádraží se nachází ve Werder (Havel), asi 2,5 km daleko. Odtud je možné cestovat vlakem do Berlína a dalších okolních lokalit.

The property is suitable for building both a single-family house and a semi-detached house. The building site is normally load-bearing, and the supply lines for electricity, water, sewage, and telephone are already in place. A fence is also present.

On this property, you are allowed to build on a footprint of 180 m². In addition, according to §19 Paragraph 4 of the BauNVO, it is possible to exceed this footprint by 50%, resulting in a total permissible built-up area of 270 m² for all structures. Furthermore, two full stories in open construction are possible.

The surrounding area is characterized by single-family homes and plenty of greenery. Nearby are, among other things, Schwielowsee, Templiner See, and Petzinsee, which are excellent for water sports and recreation. The region is also popular with cyclists and hikers.

Caputh is well connected to the transportation network, being close to Federal Highway B1 and the A10 motorway. There are also bus stops nearby that offer regular connections to Potsdam and Werder (Havel). The nearest train station is in Werder (Havel), about 2.5 km away, with train connections to Berlin and other surrounding areas.

Číslo inzerátu	891252
Cena za jednotku	575 € / m²

Prodej pozemku • 956 m² bez realitky, Braniborsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 4 minuty pěšky