Prodej domu 4+kk • 118 m² bez realitky, Dolní Sasko

Toto okouzlující, středně velké řadové konec domu ve stylu bungalovu z roku 1976 nabízí úspěšnou kombinaci útulnosti, moderního vybavení a praktického rozložení prostoru. V obývacím pokoji byla zabudována pěkná posuvná skleněná stěna. Z obývacího pokoje i ložnice se dostanete přímo na velkou slunečnou terasu. Nachází se v jádru obce Flecken Lauenau a dům okouzlí svou klidnou polohou i blízkostí vynikající infrastruktury. S přibližně 118 m² obytné plochy, kolem 57 m² užitné plochy v suterénu a prostorným pozemkem o rozloze 679 m² nabízí tento dům spoustu prostoru k pohodlnému bydlení.

Exteriér

Dům je postaven z masivního kamene a má bílou fasádu. Disponuje elegantní sedlovou střechou s valbovou částí. Přístřešek u vchodu poskytuje ochranu před větrem a nepříznivým počasím a vytváří přívětivou atmosféru. Zahrada, která byla v roce 2022 ohraničena stylovou suchou zdí, nabízí mnoho možností úpravy a díky růžovému záhonu dodává barevné akcenty. Terasa je vybavena praktickou markýzou, která v slunečné dny poskytuje příjemný stín. Střecha masivně postavené garáže, o rozloze 23 m², byla v roce 2023 renovována a nabízí dlouhodobé a praktické parkovací možnosti.

Vnitřní část

Dům je navržen jako přízemní a nabízí promyšlené rozložení s 4,5 pokoji. Prostorný obývací pokoj zaujme viditelnými dřevěnými trámy na stropě, které prostoru dodávají teplý a rustikální charakter. Otevřený obývací prostor zve ke společenským chvilkám, zatímco spací část je záměrně udržována jako soukromá. Kuchyně je moderně obložená šedobílými dlaždicemi. Koupelna disponuje kombinací vany a sprchového koutu a navíc je zde praktické samostatné WC pro hosty. Vybavení zahrnuje okna s izolačním dvojsklem, která zajišťují vynikající tepelnou izolaci, a také optické připojení pro rychlý internet. Plynová přípojka pak poskytuje flexibilitu pro budoucí možnosti vytápění.

Suterén

S přibližně 57 m² užitné plochy nabízí suterén spoustu úložného prostoru a praktickou prádelnu. Olejové topení, renovované v roce 2020, zajišťuje efektivní vytápění.

Lokalita

Dům se nachází v centru obce "Flecken Lauenau", která disponuje vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti je mnoho obchodů a restaurací. V obci se nachází mateřská škola a základní škola, přičemž celostátní škola (přibližně 3 km) a gymnázium (přibližně 8 km) jsou snadno dostupné. V Lauenau naleznete rovněž lékaře, lékárnu, poštu, minerální bazén a čerpací stanice. Rychlé napojení na dálnici A2 činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro dojíždějící.

Závěrem

Tento upravený dům nabízí vše, co dělá z domova pohodlné místo: promyšlené rozložení, prostorný pozemek s množstvím možností úpravy, skvělou klidnou polohu a optimální infrastrukturu. Okouzlující detaily, jako dřevěné trámy v obývacím pokoji, vestavěná skříň u vchodu nebo velká sluneční terasa s praktickou markýzou, dokonale doplňují nabídku. Je ideální pro rodiny nebo páry, které hledají domov s kouzlem a praktickým vybavením.