Nabízený řadový dům střední části byl postaven v roce 1997. Objekt patří do společné komunity o celkovém počtu 12 jednotek, přičemž vzbuzuje dojem řádně udržovaného objektu. Vnější fasáda je omítána bílou omítkou a střecha je pokryta červenými taškami.

Objekt se nachází na pozemku s věcným právem (erbpacht) a roční poplatek za příslušnou část pozemku činí 572,23 EUR (stav k 31. 12. 2023). Podle rozpočtu spojeného domu činí měsíční platba spojená s provozními náklady 304,31 EUR, a to včetně rezervy na údržbu a poplatků za věcná práva. Ohřev teplé vody je zajištěn decentralizovaně pomocí samostatných průtokových ohřívačů a bojlerů.

Objekt se nachází ve čtvrti Kaltenmoor, která leží na jihovýchodním okraji Lüneburgu. V bezprostředním okolí se nachází různé možnosti nákupu. Do centra Lüneburgu se dostanete během několika minut autem nebo veřejnou dopravou, která se nachází jen několik kroků od domu. V historickém centru Lüneburgu, tedy v takzvaném „Starém městě“, se můžete vyprávět při příjemných procházkách a posezení. Zde rovněž objevíte další obchody, různé lékaře, jesle, školy, univerzitu a řadu volnočasových možností. Blízkost okraje města navíc vybízí k rychlému odpočinku v přírodě, ať už na kole nebo pěšky. Centrum Hamburku dosáhnete zhruba za 30 minut autem nebo díky výborné veřejné dopravě.

Podívejte se, nastěhujte se a užívejte si pohodlí.

V obytných částech přízemí a prvního patra byl položen tmavý laminát v ořechovém provedení. V kuchyni se nachází moderní vestavěná kuchyňská linka s keramickou varnou deskou a myčkou nádobí. Prostorný obývací a jídelní pokoj o rozloze cca 28 m² vám poskytuje mnoho možností pro uspořádání a z něj máte přístup do vlastního zahradního prostoru.

Kromě toho se v přízemí nachází také hostinská toaleta, malý úložný prostor a prádelna s odděleným připojením vody a pračky. V prvním patře jsou dvě dětské místnosti o rozloze přibližně 9 m² každá a ložnice o velikosti cca 16 m². Vnitřní koupelna je vybavena vanou a obložena bílými obklady. Ze vstupní chodby v prvním patře vedou úzké schody do prostorného půdního prostoru, který však není využíván jako obytný prostor.

Na co ještě čekáte? Při osobní prohlídce si budete moci lépe naplánovat, jak si prostor upravíte podle svých představ a přání.

Objekt momentálně není obýván, takže předání může proběhnout včas. Prohlídky jsou možné pouze individuálně po předchozí dohodě. Prosím, vezměte na vědomí, že pro sjednání prohlídky je nezbytné, abyste vyplnili a zaslali žádost se svým jménem a příjmením, trvalou adresou a telefonním číslem. Děkuji za pochopení.

Dále upozorňuji, že všechny informace týkající se objektu jsou předávány na základě údajů poskytnutých vlastníkem, podle nejlepšího vědomí a svědomí, avšak bez záruky na úplnost a správnost. Jsem zbaven jakékoliv odpovědnosti.

Nabídka je bez závaznosti a nezávazná. Meziprodej si vyhrazuji.

POZNÁMKA K NOVÉMU OBECNÉMU NAŘÍZENÍ O OCHRANĚ OSOBNÍCH ÚDAJŮ (DSGVO)

Informace o novém nařízení EU o ochraně osobních údajů naleznete v přiložených dokumentech. Odesláním kontaktní žádosti potvrzujete, že jste si informace o ochraně osobních údajů převzali a s nimi souhlasíte.

Impressum

Andreas Reikat – realitní makléř

Poggfreedweg 45

22149 Hamburk

Obchodní povolení podle §34c GewO bylo uděleno Městem svobodným a hanzačským Hamburk, Okresní úřad Wandsbek, Úřad pro ochranu spotřebitele, obchod a životní prostředí.

DIČ: 51/195/00291

Příslušný dozorný orgán:

Město svobodné a hanzačské Hamburk

Okresní úřad Wandsbek, Úřad pro ochranu spotřebitele, obchod a životní prostředí

Schlossgarten 9

22041 Hamburk

Informace pro spotřebitele:

Účastním se online řešení sporů podle čl. 14 odst. 1 ODR-VO a § 36 VSBG. Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou najdete na http://ec.europa.eu/consumers/odr.