Prodej domu 4+1 • 200 m² bez realitkyHünxe Hünxe Nordrhein-Westfalen 46569

Prodáváme zde exkluzivní samostatně stojící rodinný dům.

Nemovitost se nachází v vedlejší ulici v žádané části Hünxe a nabízí vám vysokou míru soukromí a klidné, rodinné bydlení.

Elegantní, nadčasová konstrukce spojená s prvotřídními materiály vám zaručuje nejvyšší komfort bydlení.

Vstřícné předsíň zajišťuje přátelské uvítání a vede vás do obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní a kuchyňským ostrovem.

Podlahodotahující okna poskytují dostatek denního světla.

Z jídelny se naskýtá nádherný výhled do zahrady.

Obývací část sousedí s 30 m² velkou zimní zahradou s integrovaným krbem, který i v zimě zajišťuje vynikající teplo.

Hostinská toaleta a technická místnost doplňují toto patro.

Krásné elegantní schody, obložené černým žulou, vás vedou nahoru do horního patra, kde se nachází prostorná ložnice se sousedícím procházetelným šatníkem – to je vrchol každé ženy – a rovněž sousední balkon.

V tomto patře vás čeká světlá koupelna s velkými okny, bezbariérovou sprchou, whirlpoolem, bidetem a dvěma velkými umyvadly.

Kromě ložnice a koupelny se v tomto patře nachází ještě jeden pokoj, vhodný jako dětský pokoj nebo kancelář.

Malá technická místnost slouží jako úložný prostor pro další věci.

Dřevěnými schody se dostanete do kompletně zrekonstruovaného podkroví o přibližně 18 m² obytné plochy.

Tento prostor je navržen jako útočiště.

Nachází se zde prostorná kancelář, kterou lze rovněž využít jako další dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Nenápadná zahrada a výhled do nedotčené přírody činí z bydlení zde oázu klidu.

Když přijde déšť, můžete si nadále užívat útulnost ve velké zimní zahradě.

Velká dřevěná zahradní chata v zahradě nabízí dostatek místa pro zahradní náčiní, jízdní kola, zahradní nábytek a další.

Dům je vytápěn plynovým kotlem s integrovaným zásobníkem teplé vody.

Kvůli nízkým nákladům na energii jsme se zatím nerozhodli instalovat fotovoltaickou elektrárnu.

Máme však nabídku, kterou lze případně předat.

Stav domu lze označit za vynikající.

Stojí za zmínku, že v přízemí i v koupelně v prvním patře se nachází podlahové vytápění.

V nadrozměrné garáži (9 m) je pro každý vůz dostatek místa.

Kromě toho jsou k dispozici ještě 4 parkovací místa.

Golddorf Hünxe se nachází mezi Dinslaken a Wesel v klidné a zároveň centrální lokalitě.

V blízkosti se nachází Hünxer les a Gartroper Mühlenbach, které nabízejí řadu sportovních a volnočasových aktivit.

Obchody s denními potřebami jsou dosažitelné pěšky za 5 minut.

Mateřské školy a základní škola se též nacházejí v blízkosti.

Zelený pás Porúří spojuje život a komfort.

Výborné spojení s městy Porúří zajišťuje dálnice A3, kterou dosáhnete během několika minut jízdy.

Z domu je možné za pár kroků vyrazit na cyklistické výlety či procházky.

• cca 200 m² obytné plochy

• Rok výstavby 2005

• 540 m² pozemku

• velká dřevěná chata v zahradě

• 2 terasy

• 30 m² zimní zahrada s krbem

• velký procházetelný šatník

• světlé, přátelské vybavení

• bílá kuchyně

• světlé, kvalitní dlaždice v přízemí

• parketová podlaha v prvním patře

• velké okenní fasády

• plynové topení s teplovodním zásobníkem

• vnitřní a venkovní krb

• elektrické rolety

• podlahové vytápění

• stylově zrekonstruovaná koupelna se dvěma umyvadly, vanou, bezbariérovou sprchou, WC a elegantním sanitárním vybavením

• zrekonstruované podkroví

• velká garáž o délce 9 m se 4 parkovacími místy

• ložnice s balkonem